За полгода в городе введено 154 тыс. «квадратов» торговых площадей

По данным аналитиков, общий объем нового предложения, введенного в 1 полугодии текущего года, составил 154 тыс. кв.м GLA. Примечательно, что эти показатели на 10 процентов превышают данные за аналогичный период прошлого года.

Как сообщили эксперты GVA Sawyer, во втором полугодии, согласно планам девелоперов, ожидается ввод ещё 178,4 тыс. кв.м торговых площадей. Уровень вакантных площадей в среднем по рынку за 1 полугодие 2013 г. увеличился с 7% до 8%. Арендные ставки по-прежнему стабильны и сильно отличаются в зависимости от уровня торгового центра. При этом общее предложение качественных торговых (арендопригодных) площадей в городе по итогам II квартала составило 3 600 тыс. кв.м. Обеспеченность качественными торговыми площадями в Санкт-Петербурге на конец 2 кв. 2013 года составляет 720 кв.м GLA на 1 000 жителей.

Согласно планам девелоперов, на 2 полугодие заявлен ввод около 178,4 тыс. кв.м арендопригодных торговых площадей. Одним из наиболее знаковых событий будет намеченный на 3 кв. 2013 г. ввод первого торгового центра регионального масштаба в Красносельском районе - ТРЦ «Жемчужная Плаза», комплекс уже заполнен на 90%, открытие ожидается в августе. Сделок купли-продажи торговых комплексов в 1 полугодии 2013 года не зафиксировано

Эксперты компании отметили локальное насыщение рынка в некоторых городских районах. Например, крайне высокую конкуренцию торговых комплексов во Фрунзенском районе. Отмечена и децентрализация рынка. Новый аутлет FASHION HOUSE Санкт-Петербург (20 700 кв.м GLA) будет построен в 20 км к югу от центра города, вблизи аэропорта Пулково. Также на окраине города, между Пулково и КАД появится логистический инновационный центр сельскохозяйственной продукции «Агрополис».

Что касается доли свободных торговых площадей, то их уровень, в среднем по рынку, за 1 полугодие 2013г. увеличился с 7% до 8%. Это увеличение связано со значительным количеством вакантных площадей в крупных и недавно открытых объектах (к примеру, ТЦ «Балкания NOVA», «Континент на Звездной» и др.).

В 2013 году уровень вакантных площадей согласно прогнозам компании будет постепенно уменьшаться до 5-6%, растущий спрос будет компенсироваться вводом новых качественных площадей. Добавим, что за период с начала года арендные ставки были стабильны. До конца года ожидается умеренный рост арендных ставок, который в годовом выражении не превысит 5-7%.

______
25 июля 2013, 12:24

Другие новости по теме:
четверг, 25 июля 2013
На Мойке построят жилой дом класса de luxe

25 июля 2013 в 10:20

Компания «Охта Групп» выбрала генерального подрядчика для строительства жилого дома на наб. р. Мойки, д. 102. Победителем стала компания ООО «Производственное объединение "Управление строительными проектами"» (ПО УСП).
Семь земельных участков под строительство выставят на торги

25 июля 2013 в 09:41

Комитет по строительству Петербурга проведет торги на право заключения договоров аренды по 7 земельным участкам. Объекты расположены в Приморском, Красногвардейском, Кировском, Калининском, Невском и Выборгском районах.
За полгода в городе продано 250 элитных квартир

25 июля 2013 в 08:28

Как отметили эксперты, за 1-е полугодие 2013 года в Петербурге было реализовано 35 тыс. «квадратов» элитной недвижимости или около 250 квартир. Цены на подобную недвижимость растут и до конца года могут увеличиться еще на 7 – 10 процентов.
среда, 24 июля 2013
Объект культурного наследия выставлен на торги

24 июля 2013 в 15:57

Российский аукционный дом выставил на продажу гостиницу ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) в центре Петербурга. Английский аукцион по продаже объекта запланирован на 16 октября 2013 года. Особняк является объектом культурного наследия – «Дом Каменевой» 1848 года постройки
Средняя рыночная цена «квадрата» в городе – 55 тыс. руб

24 июля 2013 в 08:16

Структура Минрегиона РФ, Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвердила среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилых помещений для Петербурга и Ленобласти.
вторник, 23 июля 2013
Арендодателей недвижимости заставят платить налоги

23 июля 2013 в 16:27

Городское правительство одобрило законопроект о введении в городе патентной системы налогообложения для индивидуальных предпринимателей. Новая система начнет действовать с 1 января 2014 года и коснется как аренды нежилых, так и жилых помещений.
Жителей центра переселят в маневренный жилфонд Петергофа

23 июля 2013 в 14:22

В рамках "Программы сохранения и развития территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия»" в Петергофе, для жителей исторического центра, построят маневренное жилье. Известно, что социальные дома город планирует построить за свой счет, общая площадь квартир составит 150 тыс. кв. м.
Новостройки пригородов и окраин – жилье класса «эконом»

23 июля 2013 в 14:08

За период с начала года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 3,12 млн. кв. м или 57,0 тыс. квартир. Аналитики выяснили, что «первичка», в основном, представлена объектами в сегментах «эконом» и «комфорт».
Новый терминал аэропорта Пулково откроется осенью

23 июля 2013 в 13:17

Новый терминал аэропорта «Пулково» в Петербурге планируется торжественно открыть 29 ноября. При этом сам терминал начнет работать с начала декабря. После открытия в новую авиагавань в первую очередь будут переводить авиакомпании, базирующиеся в аэропорту.
За полгода новостроек введено столько же, как за весь прошлы...

23 июля 2013 в 12:56

По данным аналитиков, в первом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге на первичном рынке жилой недвижимости было введено около 2,23млн. кв. м. Это почти столько же, сколько девелоперы вывели на рынок за весь 2012 год.