По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, опубликованным по итогам 2013
года, Приморский район отметился активными застройками сразу в нескольких секторах,
среди них – ритейл и жилая недвижимость.
Приморский район, исторически один из крупнейших в Санкт-Петербурге, осваивается
девелоперами с разной интенсивностью. Так, земельные участки, относящиеся к станциям
метро «Черная речка», «Озерки», считаются наиболее престижными, им немного уступают
«Старая деревня» и «Комендантский проспект», вне конкуренции остается «Васильевский
остров». Жилые комплексы у метро «Приморская» традиционно относятся к эконом-классу
и инвестируются менее активно.
Эксперты видели проблемы в неразвитой инфраструктуре микрорайона, отсутствии крупных
объектов культурно-развлекательного плана, ограниченных транспортных возможностях.
Однако сразу несколько факторов могут изменить ситуацию уже к концу этого года. Во-
первых, на 3-4 кварталы запланирована сдача нескольких жилых комплексов – «Дивита»,
«Васильевский квартал», «Светлый мир «Я-Романтик». Ожидается, это повлечет
распространение стрит-ритейла, а также заложит проектный фундамент для строительства
молла.
Кроме того, на данном этапе активно реализуется участок Западного скоростного
диаметра (ЗСД), который откроет прямой проезд с Васильевского острова к центру
города, что тоже благоприятно отразится на выездной доступности района.
Владимир Титоренко, генеральный директор компании Real Estate Solutions (REES)
отмечает еще один фактор, влияющий на растущую динамику цен в районе метро
«Приморская»:
«За последние пару месяцев мы отмечаем в системе Арендасофт активность собственников
жилья. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на В.О. составляет 25 тыс.
руб, что сопоставимо с аналогичными по качеству квартирами в Московском районе и в
некоторых локациях Центрального р-на. Причем стоимость аренды квартиры в Приморском
районе потихоньку повышается – ранее этот же вариант мог стоить 23 тыс. руб. Выбор
съемного жилья – как правило, компромисс между ценой, состоянием квартиры,
удаленностью от центра и от метро. Каждый сам расставляет приоритеты, в зависимости
от своих интересов, возможностей, представлений о Петербурге в принципе. Молодые
люди, не имеющие собственного транспорта, зависят от метро. Одни предпочитают
исключить этот фактор из формирования своего образа жизни и снимают жилье в центре,
чтобы находиться буквально в пешей доступности от основных событий. Другие выбирают
более комфортные условия и сознательно сепарируются от ночного ритма в спальных
районах. В этом году у метро Приморская появится кластер «КИМа6» в здании бывшего
завода «Сигнал» - это значит, что Васильевский остров получит свой креативный
кардиостимулятор, который повысит привлекательность района для молодежи. Авторы
концепции заявляют о многофункциональности лофта и планируют запустить несколько
направлений его развития: торгово-развлекательное (бары, рестораны, шоу-румы,
кинотеатр), рекреационное (коворкинг, бизнес-центр), жилое (апарт-отель и хостел).
Не исключаю, что в притоке людей значительный процент составят сотрудники кластера,
которые решат квартирный вопрос в пользу близости к работе, а также городские
модники. Разумеется, это отразится на стоимости аренды жилья в районе».
Регион: Санкт-Петербург, Российская Федерация
Фотографии:
Контактная информация:
Телефон: (812) 2442693
www.allrealties.ru
поиск недвижимости
контакты
