|
|  |
Новостройки рядом с метро не только удобно, но и доступно
Аналитики составили рейтинг самых близких к станциям московского метрополитена жилых комплексов эконом-класса. Эксперты пришли к выводу, что иметь квартиру рядом с метро – это не роскошь, на рынке представлено немало доступных предложений.
Как отмечают специалисты компании «Метриум Групп», в сегменте эконом-класса одним из самых важных факторов при выборе квартиры, помимо цены, является удобная доступность на общественном транспорте. А новостроек, расположенных в непосредственной близости от столичной «подземки», хватает. Самые близкие Диапазон между самым близким к метро и самым удаленным объектом (из тех, что вошли в десятку), составляет 1450 метров. Самым близким к метро жилым комплексом оказался проект компании ФСК «Лидер» «М-Хаус», расположенный всего в 50 метрах от станции метро «Ул. Академика Янгеля». Вторую позицию занял ЖК «Чертановский». Он строится у той же станции «подземки», но немного дальше: расстояние между ближайшим к новостройке вестибюлем метро составляет 150 метров. Замыкает тройку лидеров ЖК Life-Митинская, расположенный в 170 метрах от станции метро «Митино». Самым удаленным от метро оказался жилой комплекс «Большое Кусково». Расстояние до него составляет 1,5 км. ЖК Расстояние до метро Станция метро Адрес 1 М-Хаус 50 метров Ул. Ак. Янгеля ул. Кировоградская, вл. 25 2 Чертановский 150 метров Ул. Ак. Янгеля Чертаново Южное, мкр. 17 3 Life-Митинская 170 метров Митино ул. Митинская, 30 4 Life-Сходненская 360 метров Сходненская Химкинский б-р, вл. 10/10А 5 Богородский 430 метров Ул. Подбельского Маршала Рокоссовского б-р, д. 5-8 6 Life-Волжская 550 метров Волжская ул. Чистова, 16 7 Подсолнухи 1,2 км Строгино ул. Твардовского, вл. 2 8 МПИ 1,4 км Медведково ул. Осташковская, вл.15 9
Мироновский 1,4 км Преображенская площадь ул. Мироновская, вл. 46 10 Большое Кусково 1,5 км Перово ул. Перовская, вл. 66 Самый дешевый «квадрат» На первом месте самый удаленный от метро (из представленной десятки) жилой комплекс: минимальная стоимость квадратного метра - 106,5 тыс. рублей - в ЖК «Большое Кусково». И это самый лучший показатель. На втором месте также расположилась новостройка, занимающая предпоследнее место в списке самых удаленных от метро ЖК - жилой дом МПИ, где минимальная стоимость квадрата составляет 116 тыс. рублей. У остальных участников рейтинга цены оказались не столь зависимы от удаления от метро. Замыкает тройку лидеров ЖК Life-Митинская, где самый дешевый «квадрат» оценивается в 120,9 тыс. рублей, расположенный всего в 170 метрах от метро. Самой же дорогой новостройкой у метро стал ЖК Life-Сходненская, где стоимость квадратного метра начинается от 163 тыс. рублей. Самая низкая цена квартиры Эксперты выяснили, что самые недорогие квартиры представлены в ЖК «Большое Кусково». Однокомнатную квартиру в этом комплексе можно купить за 5,7 млн. рублей. Чуть дороже «однушка» обойдется в ЖК Life-Митинская - 5,98 млн. рублей. Третью строчку занимает ЖК Life-Волжский, где минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 6,01 млн. рублей. Самая же дорогая однокомнатная квартира представлена в жилом комплексе «Чертановский». Ее стоимость составляет 8,1 млн. рублей. ЖК Min стоимость квартиры Расстояние до метро Станция метро 1 Большое Кусково 5,7 млн. руб. 1,5 км Перово 2 Life-Митинская 5,98 млн. руб. 170 м Митинская 3 Life-Волжская 6,01 млн. руб. 550 м Волжская 4 МПИ 6,15 млн. руб. 1,4 км Медведково 5 Подсолнухи 6,3 млн. руб. 1,2 км Строгино 6 М-Хаус 6,47 млн. руб. 50 м Ул. Ак. Янгеля 7 Мироновский 6,84 млн. руб. 1,4 км Преображенская площадь 8 Life-Сходненская 7,14 млн. руб. 360 м Сходненская 9 Богородский 7,3 млн. руб. 430 м Ул. Подбельского 10 Чертановский 8,1 млн. руб. 150 м Ул. Ак. Янгеля Лучшее соотношение расстояния и цены Первую строчку в финальном рейтинге по совокупности баллов получил жилой комплекс Life-Митинская. Всего 170 метров до метро и менее 6 млн. рублей за однокомнатную квартиру - это лучший показатель рейтинга. «Серебро» достается жилому комплексу «М-Хаус». Самая «дешевая» квартира здесь стоит почти на полмиллиона дороже, но и расположен проект всего в 50 метрах от метро. Почетное третье место заслуженно получает ЖК «Большое Кусково». Он хоть и находится в полутора километрах от ближайшей станции метро, занимая по этому параметру десятое место, первых мест по показателям «стоимость метра» и «цена квартиры» хватило для того, чтобы подняться на пьедестал почета с бронзовой медалью. Как пояснила Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп», «квартира рядом с метро - это мечта многих жителей столицы. А открытие новых станций метро дает порядка 15% прироста стоимости жилья в расположенных поблизости домах". При этом, считают в компании, в отдельных жилых комплексах можно найти предложения, которые по соотношению цены и удаления от метро будут оптимальными. ЖК Стадия строительства Станция метро Расстояние до метро Min стоимость кв.м Min стоимость квартиры 1 Life-Митинская 4 кв. 2013 Митинская 170 м 120,9 тыс. руб. 5,98 млн. руб. 2 М-Хаус 4 кв. 2014 Ул. Ак. Янгеля 50 м 135,5 тыс. руб. 6,47 млн. руб. 3 Большое Кусково 4 кв. 2013 Перово 1,5 км 106,5 тыс. руб. 5,7 млн. руб. 4 МПИ 4 кв. 2013 Медведково 1,4 км 116 тыс. руб. 6,15 млн. руб. 5 Life-Волжская 3 кв. 2014 Волжская 550 м 145 тыс. руб. 6,01 млн. руб. 6 Чертановский 1 кв. 2014 Ул. Ак. Янгеля 150 м 140 тыс. руб. 8,1 млн. руб. 7-8 Подсолнухи Сдан ГК Строгино 1,2 км 159,6 тыс. руб. 6,3 млн. руб. 7-8 Мироновский 3 кв. 2013 Преображенская площадь 1,4 км 139 тыс. руб. 6,84 млн. руб. 9-10 Life-Сходненская 4 кв. 2013 Сходненская 360 м 163 тыс. руб. 7,14 млн. руб. 9-10 Богородский Сдан ГК Ул. Подбельского 430 м 150 тыс. руб. 7,3 млн. руб.
19 июня 2013, 11:25
|
www.allrealties.ru
поиск недвижимости
контакты
