Сегодня: 28 марта 2024
Объем предложения коммерческой недвижимости снизилсяwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск в новостях недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость


Объем предложения коммерческой недвижимости снизился


Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды по количеству снизился на 10 процентов, а по общей площади - на 7 процентов, отметили аналитики по итогам мая. При этом всего в мае экспонировалось 2 184 объекта общей площадью 1 540 тыс. кв. м.

Средняя арендная ставка на коммерческие помещения Москвы, по сравнению с апрелем, в мае уменьшилась на 2%, составив 597 $/кв.м. При этом лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (15%), отметили специалисты компании RRG.

Торговая недвижимость

Объем предложения торговой недвижимости в мае 2013 года по количеству сократился на 7%, а по общей площади - на 2%. Всего в мае экспонировалось 478 объектов площадью  227 тыс.кв.м, из них 66 объектов предлагалось в центре и 412 объектов - за его пределами.  Количество торговых объектов в центре в мае по сравнению с апрелем уменьшилось на 11%, а общая площадь - на 12%.

Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц уменьшилась на 13% и составила 1 906 $/кв.м/год. Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 6% по количеству, а по общей площади - на 1%. Средняя ставка по этим объектам не изменилась и составила  887 $/кв.м/год.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

66

23

14

0,21

1 906

к апрелю 2013

− 11%

− 18%

− 12%

− 2%

− 13%

к маю 2012

− 20%

− 38%

− 41%

− 27%

+ 13%


Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

412

161

213

0,52

887

к апрелю 2013

− 6%

− 12%

− 1%

+ 5%

0%

к маю 2012

− 20%

+ 1%

− 7%

+ 17%

+ 10%

 

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в мае 2013 года по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 21%. Всего в мае экспонировалось 177 объектов площадью 47 тыс.кв.м, из них 38 объектов предлагалось в центре и 139 объектов - за пределами Садового Кольца. Объем предложения в центре по сравнению с апрелем снизился на 21% по количеству и на 22% по общей площади. Средняя ставка аренды по этим объектам за прошедший месяц снизилась на 17% и составила 2 077 $/кв.м/год.

Объем предложения объектов формата street-retail, расположенных за пределами Садового Кольца, по количеству уменьшился на 12%, а по общей площади - на 21%. Средняя арендная ставка по этим объектам осталась на уровне апреля и составила 989 $/кв.м./год.

Street-retail

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

38

15

9

0,23

2 077

к апрелю 2013

− 21%

− 27%

− 22%

− 1%

− 17%

к маю 2012

+ 3%

− 18%

− 12%

− 15%

+ 4%


Street-retail

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

139

35

38

0,27

989

к апрелю 2013

− 12%

− 27%

− 21%

− 11%

 0%

к маю 2012

− 33%

− 29%

− 35%

− 2%

+ 12%

 

Офисная недвижимость

Объем предложения в аренду офисных объектов в мае 2013 года уменьшился на 10% по количеству и на 5% по общей площади. Всего на рынке было выставлено 1 378 объектов общей площадью 891 тыс.кв.м, из них 228 объектов было расположено в центре и 1 150 объектов - за его пределами.

Как количество, так и общая площадь офисных помещений в центре в мае по сравнению с апрелем снизилось на 12%. При этом средняя арендная ставка по этим помещениям осталась на уровне апреля и составила 822 $/кв.м/год.

За пределами Садового Кольца за прошедший месяц объем предложения по количеству уменьшился на 9%, а по общей площади - на 4%. Их средняя арендная ставка уменьшилась на 2% - до 482 $/кв.м/год, при этом снижение ставок произошло в том числе и по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.

Офисные

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

228

105

125

0,55

822

к апрелю 2013

− 12%

− 13%

− 12%

− 0%

 0%

к маю 2012

− 19%

− 31%

− 32%

− 16%

+ 5%


Офисные

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

1 150

387

766

0,67

482

к апрелю 2013

− 9%

− 6%

− 4%

+ 5%

− 2%

к маю 2012

− 21%

− 12%

− 17%

+ 5%

+ 4%

 

Производственно-складские помещения

Всего в мае экспонировалось 328 производственно-складских объектов общей площадью 422 тыс.кв.м, что на 16% ниже объема предложения апреля по количеству и на 14% - по общей площади.

Средняя ставка по производственно-складской недвижимости за месяц выросла на 2% и составила 218 $/кв.м/год. Во многом это произошло за счет выхода на рынок ряда дорогих объектов.

ПСП

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

328

87

422

1,29

218

к апрелю 2013

− 16%

− 13%

− 14%

+ 2%

+ 2%

к маю 2012

− 39%

− 38%

− 41%

− 3%

+ 9%

______
21 июня 2013, 10:47

  • Другие новости по теме:
  • пятница, 21 июня 2013
  • Недвижимость «новой» Москвы теряет обеспеченных покупателей
    21 июня 2013 в 10:28


    Спрос на загородную недвижимость на присоединенных территориях снижается, более того, в новой Москве нет ни одного заявленного или строящегося проекта элитной «загородки». Основная доля сделок на данной территории приходится на эконом – класс.

  • четверг, 20 июня 2013
  • Квартиры выше 28 этажа спросом у покупателей не пользуются
    20 июня 2013 в 17:24


    Основной спрос покупателей квартир в столичных высотках приходится на жилье с 20 по 28 этажи из-за панорамного вида на Москву. А вот приобрести жилье еще выше, как показало исследование, готов далеко не каждый.

  • Квартиры бизнес – класса – лидеры предложения новостроек
    20 июня 2013 в 17:12


    По подсчетам аналитиков, около 8 тысяч квартир - 55% - в мае было представлено в сегментах «эконом» и «комфорт». А общий объем предложения на рынке новостроек Москвы составил около 14,5 тысяч квартир.

  • Спрос на хрущевки, попадающие под снос, не падает
    20 июня 2013 в 15:10


    Специалисты вторичного рынка отмечают, что покупательский интерес к хрущевкам, которые в перспективе будут снесены, не падает. Не отпугивают покупателей от подобных приобретений и неопределенные перспективы сноса.

  • Владельцев квартир оштрафуют за неучтенных жильцов
    20 июня 2013 в 15:01


    Счетная палата РФ предлагает штрафовать собственников жилья, которые не информируют коммунальные службы об изменении числа жильцов в их квартирах. Между тем, по согласно правилам предоставления коммунальных услуг, жильцы это делать обязаны.

  • Эксперт: Цены на жилье будут расти
    20 июня 2013 в 12:16


    Стоимость жилья в Москве и Москвоской области будет расти – в 2013 году квартиры могут подорожать на 9-13%, а ипотека по-прежнему будет пользоваться популярностью, несмотря на рост ставок в 2012 году, полагает эксперт.

  • Размер первоначального взноса для ЖСК могут понизить
    20 июня 2013 в 11:38


    В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается снизить размер первоначального взноса для вступления в жилищно-строительный кооператив, созданный в соответствии с законом о содействии развитию жилищного строительства, до 20 процентов от стоимости жилья.

  • Собственников памятников оставят без компенсаций за реставра...
    20 июня 2013 в 10:51


    Министерство культуры предложило упразднить предоставление собственникам памятников архитектуры федерального значения начисления компенсаций за затраты, понесенные ими во время реставрации своих объектов.

  • Двухуровневые апартаменты - новый тренд на рынке "элиты"
    20 июня 2013 в 10:03


    Двухэтажные квартиры в Москве до недавнего времени были представлены, в основном, пентхаусами в жилых комплексах бизнес- и элит-классов. Однако сегодня двухэтажные апартаменты полноправно претендуют на звание нового тренда среди покупателей недвижимости.

  • Основную часть столичных хрущевок расселят к 2015 году
    20 июня 2013 в 09:41


    Как сообщил сообщил и. о. руководителя столичного департамента строительства Андрей Бочкарев, переселение основной части жителей пятиэтажек в новые дома планируется завершить в 2015 году, какие-то объекты перейдут на 2016 год.


Copyright © 2007 - 2024 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.