Сегодня: 28 марта 2024
Новостройки возле метро за МКАД дорожают быстрее всегоwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск в новостях недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость


Новостройки возле метро за МКАД дорожают быстрее всего


Согласно исследованию, проведенному аналитиками, квартиры в домах возле метро дорожают неравномерно. Больше всего прибавляют в цене те проекты, которые расположены возле станций метрополитена, открывшихся за МКАД.

Эксперты утверждают, что активно дорожают не только новостройки, в которых цены растут по мере готовности проекта, но и вторичное жилье. Например, вторичка возле м. «Алма-Атинская» (в границах «старой» Москвы) после открытия станции прибавляет в цене примерно по 0,1-0,2% в месяц. А квартиры возле «замкадных» станций («Новокосино», «Пятницкое шоссе») дорожают почти на 5% ежемесячно.

«Тем, кто рассчитывает совершить инвестиции в недвижимость, стоит ориентироваться на строящиеся жилые комплексы, расположенные за пределами Московской кольцевой автодороги, но возле метро (в той или иной степени удаленности). Информация пригодится также тем, кто намерен совершить покупку с целью собственного проживания, ведь после сдачи этих комплексов в эксплуатацию, их цена существенно увеличится - не менее чем на 15-20%», - советует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Стоит обратить внимание на новостройки в Южном Бутово: текущие станции построены давно, однако ожидается строительство «Остафьевской», которая расположится по соседству с ЖК «Новое Бутово» (на пересечении Чечерского проезда и Остафьевской улицы), предположительно, в 2016 году. Таким образом, это сделает данный жилой комплекс наиболее близко расположенным к метро. При этом средняя цена 1 кв. метра в «Новом Бутово» сегодня составляет 94,5 тыс. рублей, тогда как панельные новостройки «старой» Москвы продаются в среднем по 138-150 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Жилые комплексы возле метро за МКАД

Проект

Метро, адрес

Расстояние до метро

Застройщик

Тип

Цена 1 кв. метра

Готовность/

срок сдачи

Арбатско-Покровская линия метро

ЖК «Спасский мост»

«Мякинино»,

Ул. Спасская, 1

1,7 км

«ОблТоргУниверсал»

Монолит

От 107 тыс.

Заселение

ЖК «Ангелово-Резиденц»

«Пятницкое шоссе», Барышиха, 53а

840 метров

ЗАО «Росинка-Сервис»

Монолит Малоэт.

Около 115 тыс.

2014

ЖК «Life-Митинская»

«Митино»,

 Ул. Митинская, 30

200 метров

ГК «Пионер»

Панель  «Евро-Па»

От 120 тыс.

2 кв. 2014

ЖК «Митинский парк»

«Волоколамская»,

Пятницкое ш., 15

1 км

«УЭС Стройпрогресс»

Монолит

Около 120 тыс.

Сдан

Серпуховско-Тимирязевская линия и легкое метро

ЖК «Бутово Парк»

«Бульвар Дмитрия Донского»,

Варшавское ш, 179

2,6 км

ГК «Мортон»

Панель и монолит

Около 85 тыс.

4 кв. 2013

ЖК «Новое Бутово»

«Бунинская аллея»,

Остафьевская, 4

1,5 км

МД Групп

Панель и монолит

94,5 тыс.

3 кв. 2013 - первая очередь

ЖК «Бутовские аллеи»

«Бунинская аллея»,

Ак. Семенова, 3

700 метров

«Полир-М»

МонолитМалоэт.

100 тыс.

1 кв. 2014

ЖК «Life-Лазаревское»

«Бунинская аллея»,

ул. Адмирала Лазарева, дом 63

700 метров

ГК «Пионер»

Монолит

От 110 тыс.

Сдан

Калининская линия метро

ЖК «Новокосино-2»

«Новокосино»,

Ул. Челомея, мкрн 10

1,3 км.

ООО «Эксперт»

Панель

72 тыс.

3 кв. 2013 - ближайший

Ул. Победы, 28

«Новокосино»

2,8 км

«ЦентрСтрой»

Монолит

114 тыс.

Сдан, 2012

______
27 июня 2013, 13:05

  • Другие новости по теме:
  • среда, 26 июня 2013
  • Инвесторы возвращаются в ПИФы недвижимости
    26 июня 2013 в 13:15


    Частные инвесторы возвращаются в ПИФы недвижимости. Эксперты отмечают, что на российском рынке появляется все больше ЗПИФН (закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости), основной целью которых являются инвестиции в строящиеся объекты недвижимости. Инициаторами создания таких фондов выступают как сами девелоперы, так и профессиональные риэлторские компании.

  • Покупателей элитного жилья больше не интересует Остоженка
    26 июня 2013 в 11:43


    Первое полугодие 2013 года оказалось для рынка элитного вторичного жилья периодом стабильной активности. Ценовая ситуация осталась практически без изменений, при этом требования покупателей к приобретаемому жилью по отношению к 2012 году заметно эволюционировали.

  • вторник, 25 июня 2013
  • Где хранить деньги в период нестабильности в экономике?
    25 июня 2013 в 17:37


    Эксперты подсчитали, что в момент пиковых колебаний курса валют число инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы увеличивается в 3-4 раза, по сравнению с периодом относительной стабильности в экономике. Как показал прошлый опыт, лучше всего сохраняются деньги, вложенные в недвижимость.

  • 80% складских помещений приходится на Петербург и Москву
    25 июня 2013 в 15:56


    "Около 80% складских помещений в стране приходится на Москву и Санкт-Петербург, при том, что на эти города приходится 30% товарооборота и в них проживают 18% населения страны. Такое мнение высказал руководитель департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.

  • С 1 июля за отсутствие приборов учета в домах придется запла...
    25 июня 2013 в 13:07


    Об этом было заявлено на совещании, которое провел премьер-министр Дмитрий Медведев с вице-премьерами, на котором обсуждались вопросы жилищно-коммунального хозяйства. 1 июля текущего года истекает срок, в течение которого должны быть установлены счетчики воды, тепла и электроэнергии.

  • Самые крупные аферы российского рынка недвижимости. Как это ...
    25 июня 2013 в 11:18


    Несмотря на относительную молодость, российский рынок недвижимости повидал многое.Прокатившаяся по стране волна злоупотреблений не обошла стороной рынок недвижимости. О самых крупных аферах последних десятилетий рассказывает адвокат Олег Сухов.

  • Программа сноса пятиэтажек в Москве близится к завершению
    25 июня 2013 в 11:12


    Программа сноса пятиэтажек в Москве выполнена на 80%. Об этом сообщил Сергей Собянин в ходе посещения 23-го микрорайона района Свиблово Северо-Восточного административного округа, где проводится снос ветхого жилья.

  • понедельник, 24 июня 2013
  • В Москве на реконструкции находится около 800 исторических з...
    24 июня 2013 в 14:14


    В настоящий момент на реконструкции находятся почти 200 памятников и около 800 исторических зданий Москвы. Об этом сообщил вр.и.о. мэра столицы Сергей Собянин на заседании, посвященном годовщине создания Российского исторического общества.

  • 30% квартир снимают компании для своих сотрудников
    24 июня 2013 в 13:17


    Аренда квартир для сотрудников фирм – вовсе не редкость. Различные компании предоставляют своим сотрудникам съемное жилье и на длительный, и на короткий срок. При этом, обычно компании берут в аренду не одну, а сразу несколько квартир.

  • Рынок апартаментов: чем ближе к метро, тем дороже?
    24 июня 2013 в 12:54


    Близость к метро по-прежнему остается одним из важнейших факторов при выборе жилья во всех сегментах, разве что кроме элитного. К такому мнению пришли аналитики, проанализировав цены на апартаменты в сегментах эконом-, комфорт- и бизнес-класса, расположенные в шаговой доступности от столичной подземки.


Copyright © 2007 - 2024 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.