|
| |
Новостройки возле метро за МКАД дорожают быстрее всего
Согласно исследованию, проведенному аналитиками, квартиры в домах возле метро дорожают неравномерно. Больше всего прибавляют в цене те проекты, которые расположены возле станций метрополитена, открывшихся за МКАД.
Эксперты утверждают, что активно дорожают не только новостройки, в которых цены растут по мере готовности проекта, но и вторичное жилье. Например, вторичка возле м. «Алма-Атинская» (в границах «старой» Москвы) после открытия станции прибавляет в цене примерно по 0,1-0,2% в месяц. А квартиры возле «замкадных» станций («Новокосино», «Пятницкое шоссе») дорожают почти на 5% ежемесячно. «Тем, кто рассчитывает совершить инвестиции в недвижимость, стоит ориентироваться на строящиеся жилые комплексы, расположенные за пределами Московской кольцевой автодороги, но возле метро (в той или иной степени удаленности). Информация пригодится также тем, кто намерен совершить покупку с целью собственного проживания, ведь после сдачи этих комплексов в эксплуатацию, их цена существенно увеличится - не менее чем на 15-20%», - советует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Стоит обратить внимание на новостройки в Южном Бутово: текущие станции построены давно, однако ожидается строительство «Остафьевской», которая расположится по соседству с ЖК «Новое Бутово» (на пересечении Чечерского проезда и Остафьевской улицы), предположительно, в 2016 году. Таким образом, это сделает данный жилой комплекс наиболее близко расположенным к метро. При этом средняя цена 1 кв. метра в «Новом Бутово» сегодня составляет 94,5 тыс. рублей, тогда как панельные новостройки «старой» Москвы продаются в среднем по 138-150 тыс. рублей за 1 кв. метр. Жилые комплексы возле метро за МКАД Проект Метро, адрес Расстояние до метро Застройщик Тип Цена 1 кв. метра Готовность/ срок сдачи Арбатско-Покровская линия метро ЖК «Спасский мост» «Мякинино», Ул. Спасская, 1 1,7 км «ОблТоргУниверсал» Монолит От 107 тыс. Заселение ЖК «Ангелово-Резиденц» «Пятницкое шоссе», Барышиха, 53а 840 метров ЗАО «Росинка-Сервис» Монолит Малоэт. Около 115 тыс. 2014 ЖК «Life-Митинская» «Митино», Ул. Митинская, 30 200 метров ГК «Пионер» Панель «Евро-Па» От 120 тыс. 2 кв. 2014 ЖК «Митинский парк» «Волоколамская», Пятницкое ш., 15 1 км «УЭС Стройпрогресс» Монолит Около 120 тыс. Сдан Серпуховско-Тимирязевская линия и легкое метро ЖК «Бутово Парк» «Бульвар Дмитрия Донского», Варшавское ш, 179 2,6 км ГК «Мортон» Панель и монолит Около 85 тыс. 4 кв. 2013 ЖК «Новое Бутово» «Бунинская аллея», Остафьевская, 4 1,5 км МД Групп Панель и монолит 94,5 тыс. 3 кв. 2013 - первая очередь ЖК «Бутовские аллеи» «Бунинская аллея», Ак. Семенова, 3 700 метров «Полир-М» МонолитМалоэт. 100 тыс. 1 кв. 2014 ЖК «Life-Лазаревское» «Бунинская аллея», ул. Адмирала Лазарева, дом 63 700 метров ГК «Пионер» Монолит От 110 тыс. Сдан Калининская линия метро ЖК «Новокосино-2» «Новокосино», Ул. Челомея, мкрн 10 1,3 км. ООО «Эксперт» Панель 72 тыс. 3 кв. 2013 - ближайший Ул. Победы, 28 «Новокосино» 2,8 км «ЦентрСтрой» Монолит 114 тыс. Сдан, 2012 ______ 27 июня 2013, 13:05
|