Поэтому, выбирая квартиру без балкона по базе предложений с намерением сэкономить, эксперты советуют быть особенно внимательным.
Вариант «Без балкона, зато с панорамным остеклением».
Это тот случай, когда сэкономить не удастся. Как правило, это квартира свободной планировки, где лоджия или балкон являются «встроенными». Поэтому продавцы таких квартир хоть и отмечают в объявлениях о продаже, что квартира не имеет балкона, тут же делают оговорку: панорамное остекление! Таким образом, это только повышает цену предложения. Подобные квартиры находятся в таких новостройках, как ЖК «Четыре ветра» (Б. Грузинская ул.) и «Северный парк» (Ленинградское шоссе. 25).
Вариант «Студия без балкона».
Тот случай, когда можно сэкономить, но придется поступиться другими требованиями. Так, например, можно выбрать малогабаритную квартиру-студию в панельной многоэтажке, расположенной в Московской области. Зато стоимость объекта не превысит 1,5 млн рублей (однако дома еще не сданы в эксплуатацию, идет строительство).
Аналогичное предложение, но уже в границах Москвы, обойдется значительно дороже: «однушка» без балкона в ЖК «Новое Переделкино» продается за 6,5 млн рублей.
«Квартира студийной планировки и небольшой площади - хороший вариант для проживания одного человека. Поэтому такие квартиры, особенно в подмосковных новостройках, можно рассматривать как вложение с перспективой «на вырост», для временного проживания и дальнейшего обмена с увеличением площади. Для сдачи в аренду квартиры без балкона - не самый лучший вариант, так как большинстве случаев отсутствие балкона - повод для торга в сторону снижения арендной ставки», - прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Квартиры в новостройках без балкона*
Жилой комплекс
Адрес
Тип дома
Предложение без балкона
Застройщик
Цена квартиры
Цена 1 кв. м
Южное Домодедово
Московская область,
Домодедово.
Панель
И-155 мкс
Студия, от 23,8 кв. м.
СУ-155
От 1,47 млн руб.
60 тыс. руб.
New Переделкино
Москва, ул. Лукинская, 18
Панель серия П-3М
1-комн., 38 кв. метров
ПИК
6,5 млн руб.
171 тыс. руб.
ЖК «Зюзино»
Москва, Симферопольский бул., 30к1
Панель.
И-155
3-хкомн, 72 кв. м.
СУ-155
12,4 млн. руб.
172,2 тыс. руб.
Северный парк
Москва, Ленинградское ш., 25
Индпроект, отделка фасада плитами с мраморной крошкой
2-хкомн., 102 кв. м. Панорамное остекление.
ООО «ЭТО-С»
15 млн руб.
147 тыс. руб.
Четыре ветра
Москва, Б. Грузинская, 69
Монолит-кирпич, индпроект
4-хкомн.
Свободной планировки, панорамное остекление, 150 кв. м.
«Снегири»
77,2 млн руб.
514,6 тыс.руб.
*На основании анализа данных из открытых баз объявлений и сайтов застройщиков. Принимались во внимание также новостройки, уже сданные в эксплуатацию.
www.allrealties.ru
поиск недвижимости
контакты
