Сегодня: 28 марта 2024
Эксперты назвали самые крупные ЖК «новой» Москвыwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск в новостях недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость


Эксперты назвали самые крупные ЖК «новой» Москвы


Аналитики сообщают - одна из главных особенностей первичного рынка жилья «новой» Москвы сегодня – это масштабность строящихся проектов. При этом цены на жилье в жилых комплексах на присоединенных территориях могут различаться в разы.

Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», крупнейшие жилые комплексы в новой Москве характеризуются большим ценовым разнообразием. Благодаря их масштабам, покупатель имеет возможность выбрать в рамках одного проекта как недорогую квартиру на этапе котлована, так и жилье в уже готовом корпусе, которое обойдется несколько дороже.

По состоянию на начало июля 2013 года только в одном из рассматриваемых крупнейших ЖК новой Москвы были представлены столь популярные в «старой» Москве апартаменты. Стартовая цена помещений в нежилом офисном центре проекта «Солнцево-Парк» составляет 2,575 млн. рублей. Это самое дешевое предложение среди масштабных проектов Новомосковского и Троицкого административных округов, однако в общем рейтинге оно не учитывалось ввиду ряда технических и юридических нюансов (нет возможности прописки, более высокие коммунальные платежи и т.д.).

Жилье ценой от 74 тыс за "квадрат"

По стоимости квадратного метра самая низкая цена на сегодняшний день представлена в проекте «Москва А101» - 74 тыс. рублей за «квадрат». Вторую и третью строчки делят жилые комплексы «Новые Ватутинки» и «Солнцево-Парк». Здесь цены начинаются от 75 тыс. рублей за метр. Еще на тысячу рублей дороже квадратный метр стоит в проекте «Град Московский». В пятерку лидеров вошли еще два проекта - «Первый Московский» и «Юго-Западный». В этих ЖК «минимальный метр» стоит 77 тыс. рублей. Самый же дорогой «квадрат» представлен в ЖК «Бунинский» - 95 тыс. рублей. Столь высокая цена объясняется тем, что на текущий момент в жилом комплексе представлены квартиры в корпусах на завершающей стадии строительства.

По общему бюджету покупки в 6 из 10 масштабных жилых комплексов Новой Москвы можно купить квартиру менее чем за 4 млн. рублей. Лидерство по самой низкой стоимости единицы жилья принадлежит жилому комплексу «Новые Ватутинки». Однокомнатную квартиру площадью 37,2 кв. м здесь можно приобрести за 3,087 млн. рублей. Следом за «Новыми Ватутинками» идут ЖК «Москва А101» (3,4 млн. рублей), «Переделкино Ближнее» (3,466 млн. рублей), «Солнцево-Парк» (3,494 млн. рублей). Замыкает пятерку крупнейших ЖК с самыми доступными по цене квартирами проект «Первый Московский» (3,571 млн. рублей). Максимальная цена за квартиру из десяти самых крупных проектов Новой Москвы представлена в жилом районе «Бунинский». На текущий момент все однокомнатные квартиры здесь распроданы, поэтому самое «дешевое» предложение в «Бунинском» - это двухкомнатная квартира за 6,408 млн. рублей.

Рейтинг самых крупных ЖК новой Москвы по стоимости жилья

Название ЖК

Стоимость квартиры, min/площадь

Стоимость кв. м, min

Общая жилая площадь

Расстояние от МКАД

Сдача ГК

«Новые Ватутинки»

3,078 млн. руб./34,8 кв. м

75 тыс. руб.

1,04 млн. кв. м

14 км

2016 г.

«Москва А101»

3,4 млн. руб./39,8 кв. м

74 тыс. руб.

204 тыс.

3 км

2014 г.

«Переделкино Ближнее»

3,466 млн. руб./36,7 кв. м

79 тыс. руб.

1,3 млн. кв. м

8 км

2019 г.

«Солнцево-Парк»

3,494 млн. руб./36,1 км. м

75 тыс. руб.

0,9 млн. кв. м

9 км

2014 г.

«Первый Московский»

3,571 млн. руб./36,3 кв. м

77 тыс. руб.

1,2 млн. кв. м

7 км

2028 г.

«Град Московский»

3,975 млн. руб./37,2 кв. м

76 тыс. руб.

346 тыс.

7 км

2013 г.

«Коммунарка»

4,099 млн. руб./46,9 кв. м

80 тыс. руб.

450 тыс. кв. м

4 км

2015 г.

«Татьянин Парк»

4,074 млн. руб./40 кв. м

80 тыс. руб.

270 тыс.

0,5 км

2016 г.

«Юго-Западный»

4,504 млн. руб./43,4 кв. м

77 тыс. руб.

286 тыс.

7 км

2013 г.

«Бунинский»

6,408 млн. руб./61,7 кв. м

95 тыс. руб.

1 млн. кв. м

7 км

2014 г.

Источник: «Метриум Групп»

«Жилье в масштабных жилых комплексах имеет ряд существенных преимуществ перед небольшими ЖК и точечной застройкой, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании. - Одним из них является возможность выбора оптимального ценника внутри проекта. Продажи в новых корпусах по минимальным ценам стартуют регулярно". Получается, что масштабные проекты сегодня являются самыми лакомыми предложениями на первичном рынке Новой Москвы.

______
9 июля 2013, 13:11

  • Другие новости по теме:
  • вторник, 9 июля 2013
  • Месячная аренда элитной квартиры стоит как 10 лет аренды обы...
    9 июля 2013 в 12:49


    По данным аналитиков, самым дорогим московским предложением на сегодняшний день являются апартаменты на 58 этаже небоскреба в деловом центре "Москва-Сити", арендная ставка которых составляет 2,632 миллиона рублей в месяц.

  • Приобретение жилья может стать надежным вложением средств в ...
    9 июля 2013 в 10:08


    Недвижимость, по мнению покупателей, является одним из способов сберечь свои накопления в период кризиса. При этом большинство из них готовы рассматривать те сегменты рынка, где они при любом раскладе могут потерять не более 10% от первоначального объема вложений.

  • Утверждены требования к страховщикам долевого строительства
    9 июля 2013 в 09:26


    Согласно утвержденным Госдумой требованиям к страховым организациям, с 1 января 2014 года застройщик не сможет привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования.

  • Таксомоторный парк застроят 30 тыс. «квадратами» жилья
    9 июля 2013 в 09:08


    Девелопер выкупит территорию третьего таксомоторного парка в Москве под жилую застройку. На территории парка будет построено около 30 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Третий таксомоторный парк расположен в Юго-Западном административном округе Москвы, на улице Вавилова, 4.

  • Рядом с Курским и Павелецким вокзалами построят гостиницы
    9 июля 2013 в 08:47


    К 2016 году на площади возле Курского вокзала будет построен гостиничный комплекс. Кроме того, гостиница будет построена и на площади рядом с Павелецким вокзалом, также в ближайшие три года. Об этом сообщил исполняющий обязанности руководителя Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

  • «Квадрат» самой дорогой квартиры столицы оценили в ,8 тыс
    9 июля 2013 в 07:58


    Названы цены на самые дорогие Московские квартиры класса как первичного, так и вторичного рынков. Цена квадратного метра в таких квартирах начинается от тыс. и может доходить до 70 тыс. долларов за «квадрат».

  • понедельник, 8 июля 2013
  • На рынке торговой недвижимости ожидается рекордный объем вво...
    8 июля 2013 в 15:46


    По подсчетам аналитиков, в текущем году общий объем ввода торговых площадей в стране может стать рекордным для российского рынка и составить 1,86 миллиона квадратных метров. При этом предыдущий рекорд был установлен в 2008 году, когда в РФ было введено 1,72 миллиона квадратных метров торговых площадей.

  • На рынке жилья класса «премиум» началась «оттепель»
    8 июля 2013 в 15:26


    Если ранее эксперты заявляли о стагнации на рынке дорогой недвижимости, то теперь специалисты, по итогам I полугодия, предполагают, что на московском рынке городских квартир премиум-класса наступила долгожданная оттепель.

  • Новостройки бизнес – класса "новой" Москвы выросли в цене
    8 июля 2013 в 14:56


    По данным аналитиков, за минувший месяц цены на новостройки столицы практически не изменились. Жилье эконом – класса не подорожало, комфорт – класс немного сдал ценовые позиции. Цены выросли разве что на предложения бизнес – класса.

  • В Замоскворечье вместо фабрики построят элитный жилой компле...
    8 июля 2013 в 13:14


    Столичные власти планируют разрешить реализацию проекта элитного жилого комплекса общей площадью около 20 тысяч кв. метров в Большом Ордынском переулке. элитный жилой комплекс общей площадью около 20 тысяч кв. метров. Это произойдет в рамках реновации территории бывшей конфетной фабрики имени Марата в Замоскворечье.


Copyright © 2007 - 2024 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.