Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», крупнейшие жилые комплексы в новой Москве характеризуются большим ценовым разнообразием. Благодаря их масштабам, покупатель имеет возможность выбрать в рамках одного проекта как недорогую квартиру на этапе котлована, так и жилье в уже готовом корпусе, которое обойдется несколько дороже.
По состоянию на начало июля 2013 года только в одном из рассматриваемых крупнейших ЖК новой Москвы были представлены столь популярные в «старой» Москве апартаменты. Стартовая цена помещений в нежилом офисном центре проекта «Солнцево-Парк» составляет 2,575 млн. рублей. Это самое дешевое предложение среди масштабных проектов Новомосковского и Троицкого административных округов, однако в общем рейтинге оно не учитывалось ввиду ряда технических и юридических нюансов (нет возможности прописки, более высокие коммунальные платежи и т.д.).
Жилье ценой от 74 тыс за "квадрат"
По стоимости квадратного метра самая низкая цена на сегодняшний день представлена в проекте «Москва А101» - 74 тыс. рублей за «квадрат». Вторую и третью строчки делят жилые комплексы «Новые Ватутинки» и «Солнцево-Парк». Здесь цены начинаются от 75 тыс. рублей за метр. Еще на тысячу рублей дороже квадратный метр стоит в проекте «Град Московский». В пятерку лидеров вошли еще два проекта - «Первый Московский» и «Юго-Западный». В этих ЖК «минимальный метр» стоит 77 тыс. рублей. Самый же дорогой «квадрат» представлен в ЖК «Бунинский» - 95 тыс. рублей. Столь высокая цена объясняется тем, что на текущий момент в жилом комплексе представлены квартиры в корпусах на завершающей стадии строительства.
По общему бюджету покупки в 6 из 10 масштабных жилых комплексов Новой Москвы можно купить квартиру менее чем за 4 млн. рублей. Лидерство по самой низкой стоимости единицы жилья принадлежит жилому комплексу «Новые Ватутинки». Однокомнатную квартиру площадью 37,2 кв. м здесь можно приобрести за 3,087 млн. рублей. Следом за «Новыми Ватутинками» идут ЖК «Москва А101» (3,4 млн. рублей), «Переделкино Ближнее» (3,466 млн. рублей), «Солнцево-Парк» (3,494 млн. рублей). Замыкает пятерку крупнейших ЖК с самыми доступными по цене квартирами проект «Первый Московский» (3,571 млн. рублей). Максимальная цена за квартиру из десяти самых крупных проектов Новой Москвы представлена в жилом районе «Бунинский». На текущий момент все однокомнатные квартиры здесь распроданы, поэтому самое «дешевое» предложение в «Бунинском» - это двухкомнатная квартира за 6,408 млн. рублей.
Рейтинг самых крупных ЖК новой Москвы по стоимости жилья
Название ЖК
Стоимость квартиры, min/площадь
Стоимость кв. м, min
Общая жилая площадь
Расстояние от МКАД
Сдача ГК
«Новые Ватутинки»
3,078 млн. руб./34,8 кв. м
75 тыс. руб.
1,04 млн. кв. м
14 км
2016 г.
«Москва А101»
3,4 млн. руб./39,8 кв. м
74 тыс. руб.
204 тыс.
3 км
2014 г.
«Переделкино Ближнее»
3,466 млн. руб./36,7 кв. м
79 тыс. руб.
1,3 млн. кв. м
8 км
2019 г.
«Солнцево-Парк»
3,494 млн. руб./36,1 км. м
75 тыс. руб.
0,9 млн. кв. м
9 км
2014 г.
«Первый Московский»
3,571 млн. руб./36,3 кв. м
77 тыс. руб.
1,2 млн. кв. м
7 км
2028 г.
«Град Московский»
3,975 млн. руб./37,2 кв. м
76 тыс. руб.
346 тыс.
7 км
2013 г.
«Коммунарка»
4,099 млн. руб./46,9 кв. м
80 тыс. руб.
450 тыс. кв. м
4 км
2015 г.
«Татьянин Парк»
4,074 млн. руб./40 кв. м
80 тыс. руб.
270 тыс.
0,5 км
2016 г.
«Юго-Западный»
4,504 млн. руб./43,4 кв. м
77 тыс. руб.
286 тыс.
7 км
2013 г.
«Бунинский»
6,408 млн. руб./61,7 кв. м
95 тыс. руб.
1 млн. кв. м
7 км
2014 г.
Источник: «Метриум Групп»
«Жилье в масштабных жилых комплексах имеет ряд существенных преимуществ перед небольшими ЖК и точечной застройкой, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании. - Одним из них является возможность выбора оптимального ценника внутри проекта. Продажи в новых корпусах по минимальным ценам стартуют регулярно". Получается, что масштабные проекты сегодня являются самыми лакомыми предложениями на первичном рынке Новой Москвы.
______