Покупатели приобрели элитного жилья на миллиард долларов

За первые 6 месяцев текущего года на рынке первичного и вторичного элитного жилья Москвы было реализовано 318 квартир на общую сумму 4,7 млн. При этом средний бюджет проданной квартиры на рынке элитных новостроек ЦАО составил 338 208., а средняя площадь - 143 кв. м.

На вторичном рынке средняя реализованная площадь проданной квартиры составила 191,2 кв. м, а средний бюджет - 361 300, сообщают эксперты Contact Real Estate. Наибольшее количество сделок на вторичном рынке пришлось на район «Остоженка» - 34% от общего объема продаж, 11% - в районе «Замоскворечье» и по 10% в районах «Хамовники» и «Чистые пруды». На первичном рынке наибольшим спросом пользовался район Хамовники - 39%, Новослободский - 11% и Донской-17%.

«На рынке много разговоров о том, что Остоженка «пустеет» и «не продается». Однако данные аналитики показывают, что пока наибольшая доля продаж вторичного жилья приходится именно на "Золотую Милю". Причина проста - именно здесь построено наибольшее количество современных домов - 40 элитных жилых комплексов. Ни один другой район пока не может похвастаться наличием такого предложения. И в то же время значительная доля продаж новостроек в Хамовниках обусловлена тем, что именно в этом районе сейчас ведется активное строительство и сосредоточено наибольшее первичное предложение» - комментирует Денис Попов, управляющий партнер компании.

В течение ближайших пяти лет будут завершены основные строящиеся проекты в Хамовниках, и, следовательно, существенно возрастет доля предложения и продаж на вторичном рынке современного жилья в этом районе. Хамовники станут в будущем основным центром продаж на вторичном рынке элитной недвижимости. Планы властей по уплотнению таких районов как Арбат, Тверской и т.д. будут выполняться постепенно, без масштабного строительства и с большими ограничениями по этажности. Поэтому эти районы не смогут в ближайшие годы составить серьезную конкуренцию зарождающемуся лидеру - Хамовникам и старому «чемпиону» - Остоженке. Значительную долю продаж на первичном рынке смогут оттянуть лишь новые территории элитной застройки - Золотой Остров, Набережная Тараса Шевченко и Лужнецкая набережная.

Интересно также отметить, что рекордный за всю историю рынка объем первичного предложения - 1509 квартир, который установился по итогам 1-го полугодия (и еще увеличится к конце года за счет вывода новых проектов), будет реализовываться при нынешних темпах продаж около 4-5 лет. Раньше на элитном рынке объем первичного предложения реализовывался около 3-х лет.

______
9 июля 2013, 13:49

Другие новости по теме:
вторник, 9 июля 2013
Эксперты назвали самые крупные ЖК «новой» Москвы

9 июля 2013 в 13:11

Аналитики сообщают - одна из главных особенностей первичного рынка жилья «новой» Москвы сегодня – это масштабность строящихся проектов. При этом цены на жилье в жилых комплексах на присоединенных территориях могут различаться в разы.
Месячная аренда элитной квартиры стоит как 10 лет аренды обы...

9 июля 2013 в 12:49

По данным аналитиков, самым дорогим московским предложением на сегодняшний день являются апартаменты на 58 этаже небоскреба в деловом центре "Москва-Сити", арендная ставка которых составляет 2,632 миллиона рублей в месяц.
Приобретение жилья может стать надежным вложением средств в ...

9 июля 2013 в 10:08

Недвижимость, по мнению покупателей, является одним из способов сберечь свои накопления в период кризиса. При этом большинство из них готовы рассматривать те сегменты рынка, где они при любом раскладе могут потерять не более 10% от первоначального объема вложений.
Утверждены требования к страховщикам долевого строительства

9 июля 2013 в 09:26

Согласно утвержденным Госдумой требованиям к страховым организациям, с 1 января 2014 года застройщик не сможет привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования.
Таксомоторный парк застроят 30 тыс. «квадратами» жилья

9 июля 2013 в 09:08

Девелопер выкупит территорию третьего таксомоторного парка в Москве под жилую застройку. На территории парка будет построено около 30 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Третий таксомоторный парк расположен в Юго-Западном административном округе Москвы, на улице Вавилова, 4.
Рядом с Курским и Павелецким вокзалами построят гостиницы

9 июля 2013 в 08:47

К 2016 году на площади возле Курского вокзала будет построен гостиничный комплекс. Кроме того, гостиница будет построена и на площади рядом с Павелецким вокзалом, также в ближайшие три года. Об этом сообщил исполняющий обязанности руководителя Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Квадрат» самой дорогой квартиры столицы оценили в ,8 тыс

9 июля 2013 в 07:58

Названы цены на самые дорогие Московские квартиры класса как первичного, так и вторичного рынков. Цена квадратного метра в таких квартирах начинается от тыс. и может доходить до 70 тыс. долларов за «квадрат».
понедельник, 8 июля 2013
На рынке торговой недвижимости ожидается рекордный объем вво...

8 июля 2013 в 15:46

По подсчетам аналитиков, в текущем году общий объем ввода торговых площадей в стране может стать рекордным для российского рынка и составить 1,86 миллиона квадратных метров. При этом предыдущий рекорд был установлен в 2008 году, когда в РФ было введено 1,72 миллиона квадратных метров торговых площадей.
На рынке жилья класса «премиум» началась «оттепель»

8 июля 2013 в 15:26

Если ранее эксперты заявляли о стагнации на рынке дорогой недвижимости, то теперь специалисты, по итогам I полугодия, предполагают, что на московском рынке городских квартир премиум-класса наступила долгожданная оттепель.
Новостройки бизнес – класса "новой" Москвы выросли в цене

8 июля 2013 в 14:56

По данным аналитиков, за минувший месяц цены на новостройки столицы практически не изменились. Жилье эконом – класса не подорожало, комфорт – класс немного сдал ценовые позиции. Цены выросли разве что на предложения бизнес – класса.