Как подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle, крупнейший объект, введенный в эксплуатацию в Москве с начала года, - ТЦ РИО Ленинский (40 тыс. кв. м). Кроме того, в минувшем квартале состоялось открытие двух аутлетов - Fashion House Outlet (28,5 тыс. кв. м) и первой очереди Vnukovo Outlet Village (16,5 тыс. кв. м). На второе полугодие в Москве анонсирован ввод около 150 тыс. кв. м качественных торговых площадей, однако сроки сдачи некоторых проектов могут быть перенесены.
Как пояснила Татьяна Ключинская, Директор по России и СНГ, Начальник департамента торговых площадей компании, «в случае выхода на рынок всех заявленных объектов годовой ввод качественных торговых центров в Москве превысит 250 тыс. кв. м, что станет самым большим показателем последних трех лет. Так, в 2011 году в столице появилось всего 149 тыс. кв. м, в 2012-м - 231,8 тыс. кв. м. Мы наблюдаем постепенную активизацию девелоперов в сегменте торговой недвижимости, кульминация которой придется на ближайший период - уже в 2014 году мы ожидаем выхода на рынок около 600 тыс. кв. м новых качественных объектов».
Обеспеченность торговыми площадями в Москве к концу 2013 года может вырасти до 313 кв. м, в 2014-м - до 363 кв. м на 1 000 человек.
Что касается ставок аренды, то они не претерпели значительных изменений в 1 полугодии 2013 года. Максимальная ставка аренды в торговых центрах Москвы осталась на уровне 3-4,5 тыс. долл. за кв. м в год, средняя ставка аренды - на уровне 0,5-1,8 тыс. долл. за кв. м в год. Уровень вакантных помещений остался на прежнем уровне в 2,5%.
В целом по России на 2013 год запланирован выход рекордного объема торговых центров за посткризисный период - 1,8 млн кв. м. Однако, по обновленному прогнозу экспертов, эта цифра не превысит 1,5 млн кв. м, что будет в целом соответствовать результатам последних лет.
______