Эксперты: Покупатели коммерческой недвижимости предпочтут лизинг

Аналитики отмечают - примерно 10-15 процентов помещений под бизнес приобретаются с помощью кредитных средств. Доля аналогичных сделок с использованием лизинга – около 2%. Эксперты считают, что в ближайшие три года этот показатель может вырасти до 10% и составить полноценную конкуренцию займам в банке.

Еще недавно с помощью лизинга покупали в основном автомобили, а количество сделок по покупке недвижимости в лизинг было так невелико, что просто не учитывалась аналитиками. Теперь же интерес к этой опции стремительно растет.

«Коммерсанты давно ожидали какую-то альтернативу кредитованию, и лизинг как нельзя лучше подошел на эту роль, - говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова. - Многие бизнесмены уже ощутили преимущества лизинга, покупая с его помощью автомобили и оборудование, и теперь готовы пользоваться этой опцией для приобретения недвижимости».

Среди преимуществ лизинга на первом месте - оптимизация налогообложения. Несмотря на то, что цены на недвижимость растут, коммерческие помещения, находящиеся на балансе лизинговой компании, амортизируются в 3 раза быстрее. Это позволяет сэкономить на налогах (на имущество и прибыль). Кроме того, платежи по лизингу, в отличие от кредитных выплат, проходят по балансу как статья расхода.

В компании заметили, что лизинг выгоден для крупных компаний, которые не хотят изымать деньги из бюджета, и для небольших организаций, которые просто не могут позволить себе приобрести недвижимость, сделав большой первоначальный взнос по кредиту. Также правильно подобранная лизинговая программа позволяет совершить покупку на любую сумму и совершать выплаты в течение срока, составляющего до 10 лет.

______
10 июля 2013, 13:28

Другие новости по теме:
среда, 10 июля 2013
В столице введено более 100 тыс. "квадратов" новых торговых ...

10 июля 2013 в 12:56

По данным аналитиков, во II квартале текущего года рынок качественных торговых центров Москвы пополнился на 107,2 тыс. кв. м. Данный показатель является самым большим среди аналогичных периодов последних трех лет, когда в столице не появлялось ни одного нового объекта.
Аренда самого дорогого коттеджа обойдется в тыс. в месяц

10 июля 2013 в 11:19

По данным участников рынка, каждый десятый москвич вынужден снимать дачу на лето, выбирая предложения до тыс. в месяц. А вот аренда самого дорогого коттеджа, представленного на рынке Москвы и Подмосковья, обойдется нанимателю в 50 тыс. долларов в месяц. Дом расположен в Крылатском районе столицы.
Рынок апартаментов к концу года может удвоиться

10 июля 2013 в 10:49

По данным экспертов, к концу года на столичный рынок апартаментов могут быть выведены 20 новых проектов. Если они будут реализованы, то по итогам года объем рынка удвоится. В настоящее время рынок апартаментов представлен 45 проектами.
АИЖК: Рынок ипотечного кредитования постепенно замедляется

10 июля 2013 в 10:34

По данным ЦБ РФ, в январе-мае 2013 года российские банки выдали 270 108 ипотечных кредитов на общую сумму 435 млрд руб., что в 1,12 раза превышает уровень января-мая 2012 года в количественном и в 1,25 раза - в денежном выражении.
вторник, 9 июля 2013
Через два года Остоженка будет представлена лишь «вторичкой»

9 июля 2013 в 15:45

Не более 7 земельных участков осталось в районе "золотой мили" на Остоженке в центре Москвы, пригодных под жилую застройку. По мнению экспертов, уже через два года недвижимость в данном районе будет представлена лишь предложениями вторичного рынка.
Названы наиболее распространенные проблемы арендаторов

9 июля 2013 в 14:42

Начинающие бизнесмены чаще всего не могут позволить себе приобрести помещение в собственность, поэтому обращаются к аренде площадок под офис или производство. Однако они по-прежнему сталкиваются с проблемами как рыночного, так и правового характера.
Покупатели приобрели элитного жилья на миллиард долларов

9 июля 2013 в 13:49

За первые 6 месяцев текущего года на рынке первичного и вторичного элитного жилья Москвы было реализовано 318 квартир на общую сумму 4,7 млн. При этом средний бюджет проданной квартиры на рынке элитных новостроек ЦАО составил 338 208., а средняя площадь - 143 кв. м.
Эксперты назвали самые крупные ЖК «новой» Москвы

9 июля 2013 в 13:11

Аналитики сообщают - одна из главных особенностей первичного рынка жилья «новой» Москвы сегодня – это масштабность строящихся проектов. При этом цены на жилье в жилых комплексах на присоединенных территориях могут различаться в разы.
Месячная аренда элитной квартиры стоит как 10 лет аренды обы...

9 июля 2013 в 12:49

По данным аналитиков, самым дорогим московским предложением на сегодняшний день являются апартаменты на 58 этаже небоскреба в деловом центре "Москва-Сити", арендная ставка которых составляет 2,632 миллиона рублей в месяц.
Приобретение жилья может стать надежным вложением средств в ...

9 июля 2013 в 10:08

Недвижимость, по мнению покупателей, является одним из способов сберечь свои накопления в период кризиса. При этом большинство из них готовы рассматривать те сегменты рынка, где они при любом раскладе могут потерять не более 10% от первоначального объема вложений.