Сегодня: 19 апреля 2024
Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательностиwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск в новостях недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость


Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности


Аналитики составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды» площадью не менее 5 Га. Примечательно, что сейчас в столице насчитывается 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39.

Эксперты группы компаний «ГРАС» уверены - территории в непосредственной близости к реке имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится 17 новостроек, при этом в ближайшее время на рынок выйдут еще 7 объектов. Преимущественно у воды продается бизнес-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 118 830 до 688 000 рублей. По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.

Психологический центр притяжения

«Близость к водоему добавляет привлекательности любому проекту. Водный объект для человека - это психологический центр притяжения, - пояснил Евгений Шевченко, вице-президент и коммерческий директор компании, - Дело не в прохладе и возможности искупаться, не все покупатели готовы плавать в черте города. Вода успокаивает, дает возможность прогуляться по набережной вечером. А если жилье находится на первой линии - то покупатель огорожен и защищен от будущей застройки».

Добавим, что по данным компании, самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища - от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе "Велтон парка"  - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по цене квадратного метра*

Минимальная стоимость кв. метра, руб.

Название

Вид на водоем

Класс

Округ

Застройщик

1.

118 830

Флотилия

Фестивальные пруды

бизнес

САО

МФК «ГРАС»

2.

124 000

Большое Кусково

Пруд Большого Перовского химзавода

эконом

ВАО

ПИК

3.

130 000

Нагатино-Садовники

р. Москва

эконом

ЮАО

Су-155

4.

144 310

Утесов

р. Москва

Бизнес+

СЗАО

МФК «ГРАС»

5.

182 000

Веллтон Парк, 16 и 17 корп.

р. Москва

бизнес

СЗАО

Крост

6.

200 000

Виноградный

Серебряно-Виноградный пруд

бизнес

ВАО

Прима-Мех

7.

211 000

Ривер Хаус

р. Москва

бизнес

ЗАО

ФЦСР

8.

213 000

Город Яхт

Химкинское водохранилище

бизнес

САО

Капитал Груп

9.

238 000

Янтарный город

р. Москва

бизнес

СЗАО

Сити 21 век

10.

295 000

Империя Тауэр

р. Москва

премиум

ЦАО

МосСитиГруп

11.

377 200

Город Столиц

р. Москва

премиум

ЦАО

Капитал Груп

12.

570 000

АртХаус

р. Яуза

элит

ЦАО

Стэйт Девелопмент

* В рейтинг не были включены объекты: Life Сходненская (ГК Пионер) – продажи корпуса, выходящего на берег Химкинского водохранилища, будут открыты осенью 2013 г., Loft Park (RED Development) – прибрежные корпуса пока не продаются.

______
12 июля 2013, 13:53

  • Другие новости по теме:
  • пятница, 12 июля 2013
  • В "Москва-Сити" открылся отель 4 "звезды" за 0 млн
    12 июля 2013 в 13:39


    На территории международного делового центра "Москва-Сити" открылся первый отель. По информации застройщика, инвестиции в строительство и оборудование первой гостиницы в "Москва-Сити" составили 160 миллионов долларов.

  • Покупатели готовы доплачивать за отделку квартир «под ключ»
    12 июля 2013 в 12:59


    Согласно данным опроса, больше половины покупателей квартир в новостройках готовы доплачивать за отделку помещения «под ключ». Только 14 процентов респондентов рассматривают новое жилье как инвестиционный инструмент и не намерены тратиться на ремонты.

  • Рынок новостроек столицы представлен 1,3 млн кв. м недвижимо...
    12 июля 2013 в 12:41


    Согласно подсчетам аналитиков, в июне текущего года общее количество новостроек в Москве незначительно сократилось (-2,4%) и составило 204 корпуса. Общая площадь квартир, представленных в продаже, - 1,3 млн кв. м.

  • В столице закроют поликлиники, расположенные в жилых домах
    12 июля 2013 в 12:01


    К 2017 году поликлиники, расположенные на первых этажах жилых домов, будут закрыты, поскольку не соответствуют современным требованиям. В столице же появится 58 новых поликлиник. Тогда как, по данным департамента здравоохранения, в Москве более 20 взрослых и детских поликлиник размещаются в жилых домах.

  • Стали известны суммы, которые возьмут с россиян за капремонт...
    12 июля 2013 в 10:33


    По прогнозам экспертов, в среднем расценки будут на уровне 5-10 руб. за 1 кв. м. То есть владельцу стандартной "хрущевки" в 40 кв. м придется каждый месяц выкладывать на капремонт от 200 до 400 руб. Не платить за капремонт смогут лишь жители аварийных домов, подлежащих сносу.

  • четверг, 11 июля 2013
  • Новостройки бизнес – класса столицы оценили в 0 млн
    11 июля 2013 в 17:31


    За первое полугодие 2013 года фактическая емкость первичного рынка городского жилья бизнес-класса составила около 1,1 тыс. заключенных сделок (104 тыс. кв. м), что на 22% превышает аналогичный показатель прошлого года, сообщают аналитики.

  • В столице за полгода введено более 3,4 млн. кв. м недвижимос...
    11 июля 2013 в 15:51


    Объем ввода недвижимости в Москве в первом полугодии текущего года составил более 3,4 миллиона квадратных метров, в то время как за аналогичный период прошлого года было введено лишь 2,122 миллиона квадратных метров.

  • Небольшие офисные помещения покупают чаще, чем просторные
    11 июля 2013 в 14:26


    В I полугодии текущего года в столице было продано более 50% заявленных к продаже офисов мелкой нарезки в реконструируемых бизнес-центрах Москвы. При этом в сегменте реконструируемых объектов, представлены офисные помещения в 14 качественных бизнес-центрах класса «В» и «В+», их общая площадь составляет около 120 тысяч квадратных метров.

  • Сроки строительства элитного ЖК в центре столицы продлены
    11 июля 2013 в 13:40


    Продлены сроки строительства первой очереди элитного жилого комплекса "Grand Deluxe на Плющихе" в центре города до конца текущего года. Заметим, что сроки строительства первой очереди общей площадью 45,78 тысячи квадратных метров были ограничены 30 –м июня.

  • Эксперт: Лучшая защита для дольщика – внимательно читать до...
    11 июля 2013 в 13:18


    Весьма распространенной проблемой покупателей квартир в новостройках является отсутствие коммуникаций, в результате чего дом нельзя ввести в эксплуатацию, и, соответственно, проживание в нем невозможно даже после завершения строительства. Однако, от подомных проблем можно застраховаться заранее.


Copyright © 2007 - 2024 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.