Эксперты группы компаний «ГРАС» уверены - территории в непосредственной близости к реке имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится 17 новостроек, при этом в ближайшее время на рынок выйдут еще 7 объектов. Преимущественно у воды продается бизнес-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 118 830 до 688 000 рублей. По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.
Психологический центр притяжения
«Близость к водоему добавляет привлекательности любому проекту. Водный объект для человека - это психологический центр притяжения, - пояснил Евгений Шевченко, вице-президент и коммерческий директор компании, - Дело не в прохладе и возможности искупаться, не все покупатели готовы плавать в черте города. Вода успокаивает, дает возможность прогуляться по набережной вечером. А если жилье находится на первой линии - то покупатель огорожен и защищен от будущей застройки».
Добавим, что по данным компании, самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища - от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе "Велтон парка" - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м.
Рейтинг московских новостроек у большой воды по цене квадратного метра*
№
Минимальная стоимость кв. метра, руб.
Название
Вид на водоем
Класс
Округ
Застройщик
1.
118 830
Флотилия
Фестивальные пруды
бизнес
САО
МФК «ГРАС»
2.
124 000
Большое Кусково
Пруд Большого Перовского химзавода
эконом
ВАО
ПИК
3.
130 000
Нагатино-Садовники
р. Москва
эконом
ЮАО
Су-155
4.
144 310
Утесов
р. Москва
Бизнес+
СЗАО
МФК «ГРАС»
5.
182 000
Веллтон Парк, 16 и 17 корп.
р. Москва
бизнес
СЗАО
Крост
6.
200 000
Виноградный
Серебряно-Виноградный пруд
бизнес
ВАО
Прима-Мех
7.
211 000
Ривер Хаус
р. Москва
бизнес
ЗАО
ФЦСР
8.
213 000
Город Яхт
Химкинское водохранилище
бизнес
САО
Капитал Груп
9.
238 000
Янтарный город
р. Москва
бизнес
СЗАО
Сити 21 век
10.
295 000
Империя Тауэр
р. Москва
премиум
ЦАО
МосСитиГруп
11.
377 200
Город Столиц
р. Москва
премиум
ЦАО
Капитал Груп
12.
570 000
АртХаус
р. Яуза
элит
ЦАО
Стэйт Девелопмент
* В рейтинг не были включены объекты: Life Сходненская (ГК Пионер) – продажи корпуса, выходящего на берег Химкинского водохранилища, будут открыты осенью 2013 г., Loft Park (RED Development) – прибрежные корпуса пока не продаются.
______