По данным компании Bluestone Group, более 90% предложения офисов В-класса, в которых реализуются помещения небольшой площади, сосредоточено в четырех столичных округах - Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Южном.
«В основном это объекты, прошедшие реконструкцию и относящиеся теперь к классам В и В+, - сообщил управляющий партнер компании Group Денис Трущенко. - Более половины предложения малых офисов в БЦ находится на территории между Третьим и Четвертым транспортным кольцом (БЦ «Трио», «Магистраль Плаза», «Барклай-Плаза», БЦ «Ярд», «Парк Мира»). Среди строящихся проектов можно отметить БЦ Bankside, расположенный в полукилометре от Садового кольца, «Смарт Парк» и Neo Geo на юго-западе».
Высокой востребованностью отличаются не только готовые, но и строящиеся проекты: к примеру, в «Смарт Парке» объем малых офисных блоков распродан практически полностью, при том что сам БЦ реализован только на 3/4. Подобное соотношение наблюдается и в других московских офисных центрах классов В и В+.
Специалисты уверены, что интерес к покупке офисных блоков в мелкой нарезке будет расти по мере реализации новых проектов, прежде всего из-за интереса со стороны инвесторов. Тем более, что после ввода объекта в эксплуатацию стоимость метра в офисах мелкой нарезки вырастает примерно в полтора раза. А ставки аренды компактных офисов как минимум на 15% превышают «крупноофисные». Так что выгода от таких приобретений для инвесторов очевидна.
______