Предложение апартаментов растет, а цены на них падают

Учаcтники рынка отмечают - по итогам первого полугодия объем предложения апартаментов в столице увеличился в 2 раза и составил 4 400 ед. (342 тыс. кв. м.) Средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 1 полугодия 2013 г. снизилась на 7,3%, что связано с выходом на рынок большого количества объектов комфорт-класса.

По данным компании Blackwood, в 1 полугодии текущего года на первичный рынок апартаментов вышло сразу 12 новых комплексов. В 1 квартале 2013 г. рынок апартаментов Москвы пополнился следующими объектами: «У Патриарших» (М. Козихинский пер., 11), «Turandot Residences» (Арбат ул., 24-26), «Golden Mile Private residence» (Остоженка ул., 9/14) и МФК «IQ Квартал» (ММДЦ «Москва-Сити», уч. №11). В сегменте бизнес-класса предложение пополнилось ЖК «Хороший дом» (Хорошевский 2-й пр., 9) и лофт-проектом «Loft Park» (Михалковская ул., 46). Кроме того, в конце марта 2013 г. были открыты продажи в апарт-комплексе комфорт-класса «Водный» (Головинское ш., 5). Во 2 квартале стартовали продажи еще в двух проектах комфорт-класса: ЖК «Фили-Град» (Береговой пр., 5) и мкр. Царицыно-2 (Элеваторная ул.. Кроме того рынок пополнился еще двумя проектами в стиле лофт: «Loft River» (Лётная ул., д. 99) и «Tribeca» (Красносельская Нижняя ул., 35). Продажи открылись в элитном квартале «Сады Пекина» (Б. Садовая ул., 5)

Объем предложения по итогам 1 полугодия увеличился более чем в два раза и составил 4 400 апартаментов и 342 тыс. кв. м. Апартаменты предлагались в 45 комплексах. Доля апартаментов в структуре предложения на рынке новостроек Москвы (в старых границах) выросла по итогам квартала и составила 22,5%. Средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов по итогам 1 полугодия 2013 г. снизилась на 7,3%, что связано с изменением структуры предложения (выход на рынок объектов комфорт-класса). Без учета изменения структуры предложения, средняя цена предложения практически не изменилась (+1%).

Средняя цена на апартаменты бизнес- и элит-класса выросла по итогам полугодия на 7,4 и 14,5% соответственно, в комфорт-классе незначительно снизилась - -1%. К концу июня 2013 г. средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов составила 288,1 тыс. руб. за кв. м. В сегменте элитных апартаментов этот показатель находится на уровне 506,6 тыс. руб. за кв. м, в сегменте апартаментов бизнес-класса - 180,9 тыс. руб. за кв. м, комфорт-класса - 122,4 тыс. руб. за кв. м.

Сегмент апартаментов продолжает активно пополняться новыми проектами. Однако это еще не предел. Среди заявленных «Bruce Boutique Apartments» (Брюсов пер., 2/14), «Борисовский дом» (Каширское ш., 63 корп. 3), ЖК «Комсомольский de luxe» (Комсомольский пр., 1), МФК с апартаментами на Бережковской наб. и т.д.

______
18 июля 2013, 10:47

Другие новости по теме:
среда, 17 июля 2013
Растет спрос на мини-офисы в качественных бизнес-центрах

17 июля 2013 в 16:17

Эксперты отмечают - темпы реализации офисных помещений площадью 50-150 кв.м существенно превышают темпы реализации крупных офисных блоков. Причина в том, что значительная часть покупательской аудитории таких помещений – инвесторы.
В реновацию здания в центре столицы инвестируют млн

17 июля 2013 в 15:17

Инвестор планирует вложить 25 миллионов долларов в реновацию исторического пятиэтажного здания под элитный комплекс с апартаментами. Работы по переделке дома - памятника предполагается завершить к концу будущего года.
Объем ввода торговой недвижимости превысил прежние показател...

17 июля 2013 в 14:56

По данным аналитиков, во втором квартале 2013 года в столице ввели в эксплуатацию 168,3 тысячи квадратных метров торговых помещений. В итоге, общий объем рынка качественных торговых площадей столицы составил 6,415 миллиона "квадратов".
Апартаменты у воды: разница по цене «квадрата» может достига...

17 июля 2013 в 12:37

Аналитики исследовании предложения рынка апартаментов, расположенных на берегах столичных водоемов. По данным экспертов, на сегодняшний день приобрести апартаменты с видом на воду можно в 18 проектах в различных ценовых категориях, от эконом- и комфорт-класса до премиального сегмента.
Каждый третий москвич готов переехать с окраины в центр

17 июля 2013 в 11:14

35 процентов молодых жителей Москвы хотели бы сменить свое жилье в спальном районе на апартаменты в центре столицы. При этом многих респондентов смущает факт отсутствия возможности прописаться в таком жилье.
Оплату капремонта в многоквартирных домах могут перенести на...

17 июля 2013 в 10:47

С будущего года россияне должны будут ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт своих многоквартирных домов: около 6 рублей с квадратного метра. Однако не все регионы могут успеть в срок принять все необходимые законы, чтобы система заработала с 1 января 2014 года.
вторник, 16 июля 2013
Очередников из хрущевок под снос расселят по-новому

16 июля 2013 в 15:12

В конце мая власти Москвы порадовали очередников переселяемых хрущевок: теперь нуждающимся в улучшении жилищных условий новые квартиры будут предоставляться не «метр в метр», как это было в последнее время, а из расчета по 18 кв. м на человека.
Жилье будут строить по новой скоростной системе

16 июля 2013 в 14:15

В России может появится система скоростного круглогодичного строительства жилья, соцобъектов, автомобильных и железных дорог. Предполагается, что она поможет выполнить государственные планы по строительству жилья на период до 2020 года.
Хрущевки - самые динамичные квартиры Подмосковья?

16 июля 2013 в 14:11

Структура спроса на рынке вторичной недвижимости Московской области последних лет свидетельствует, что покупатели жилья стали более требовательными к качеству приобретаемых ими квартир, отмечают эксперты.
Новостройки эконом-класса становятся доступнее?

16 июля 2013 в 13:21

Аналитики подвели итоги июня и первого полугодия на рынке новостроек эконом-класса Москвы. В целом, за первые шесть месяцев 2013 года объем предложения снизился на 7,5%, средневзвешенная цена квадратного метра также уменьшилась на 2,3 процента.