Сегодня: 29 марта 2024
Элитные ЖК столицы за 15 лет подорожали в 5 – 10 разwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск в новостях недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость


Элитные ЖК столицы за 15 лет подорожали в 5 – 10 раз


Аналитики компании проанализировали динамику цен на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы с 1998 по 2013 годы и выяснили, что стоимость «квадрата» в них значительно возрасла, а сами комплексы достойно конкурируют с новыми проектами.


Как отметили эксперты компании SOHO Estate, рекордсменом по темпам роста стоимости квадратного метра за последние 15 лет оказался ЖК «Опера-Хаус» - не в последнюю очередь благодаря своему месторасположению на «раскрученной» усилиями риэлтеров и застройщиков Остоженке. Этот жилой комплекс был одним из первых домов, построенных на «Золотой миле». С конца 90-х квадратный метр в нем подорожал в 10 раз - с 500-3 500 до 000! 

На втором месте - легендарный «Агаларов-Хаус». Впервые в Москве в этом доме была предусмотрена инфраструктура для жильцов (зона отдыха с бассейном). Квадратный метр «Агаларов-Хаусе» с 1998 гг. подорожал в 4-5 раз - с 500 до 000 - 27 000. Примечательно, что «Агаларов Хаус»  - один из немногих построенных в конце 90-х элитных домов, который до сих пор успешно конкурирует с новыми проектами. Расположенные по соседству современные новостройки либо сопоставимы по цене (Тишинка, 10 - 000 - 25 000 за кв. м с отделкой), либо уступают элитному раритету (ЖК «Четыре Ветра» - 000 - 17 000 за кв. м, без отделки). 

Замыкает тройку лидеров знаменитый «Торис Хаус», построенный в 1-м Спасоналивковском переулке. В середине 1998 года квадратный метр в этом доме можно было купить за 000-4 700, тогда как нынешний диапазон цен составляет 000 - 20 000. Аналогичную динамику продемонстрировали элитные дома, построенные в 90-х на Арбате, в Большом Афанасьевском переулке.

А вот первый элитный дом Москвы, возведенный в 1994 году на ул. Вересаева, сегодня доступен более широкому кругу покупателей. Если в 1998 году за «квадрат» в нем застройщики просили около 000 (фантастическая, по тем временам, сумма), то сегодня рыночная стоимость метра в этом жилом комплексе составляет примерно 000. Тем самым подтверждаются утверждения некоторых экспертов рынка пятнадцатилетней давности о том, что этот проект изначально был сильно переоценен.

Стоит заметить, что квартиры в большинстве элитных жилых комплексов, которые были построены в девяностых годах, сегодня пользуются устойчивым спросом на вторичном рынке. «Плюсы подобных предложений - в том, что это дома с устоявшимся социальным составом жильцов. Квартиры полностью готовы к проживанию, на высоком уровне инженерная начинка. Интерес к такому жилью нередко проявляют покупатели из регионов, в также люди, привязанные к тем или иным  столичным районам», - замечает генеральный директор компании Андрей Кузнецов. К минусам подобных вариантов можно отнести дефицит парковочных мест (как правило, не более одного на квартиру), тогда как современными стандартами элитного домостроения предусмотрено не менее 2 машиномест на стандартную квартиру.

______
22 июля 2013, 14:52

  • Другие новости по теме:
  • понедельник, 22 июля 2013
  • Строительство жилого комплекса на землях РАН отменено
    22 июля 2013 в 13:55


    Власти столицы отозвали ранее принятое разрешение о строительстве крупного жилого комплекса на землях Российской академии наук (РАН) на юго-западе Москвы. В настоящее время на данном участке расположен склад.

  • В столице растет объем предложения рынка новостроек
    22 июля 2013 в 13:21


    В минувшем месяце на рынке новостроек Москвы наблюдался рост предложения на 7,8 процента. Как отметили аналитики, покупателям были представлены новые проекты, также в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых объектах.

  • Новую Москву застроят детсадами, поликлиниками и школами
    22 июля 2013 в 11:22


    Как сообщил и.о. руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, в ближайшие три года на присоединенных к столице территориях будут построены 30 детских садов, 14 школ и пять поликлиник.

  • В столице почти 13 млн. «квадратов» качественных офисов
    22 июля 2013 в 10:31


    По данным аналитиков, в 1 полугодии 2013 г. в Москве было введено 388 тыс. кв.м качественных офисных площадей, что более, чем в 2 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Еще более оптимистичные результаты ожидаются во II полугодии, где специалисты ожидают ввод 600 тыс. кв.м. офисов.

  • Предложение объектов высокобюджетной аренды растет
    22 июля 2013 в 09:59


    Аналитики отмечают - рынок аренды элитной недвижимости достаточно активен, главным образом, за счет иностранных специалистов, приезжающих в Москву. По итогам 1 полугодия доля экспатов в общей структуре спроса составляет порядка 70 процентов.

  • пятница, 19 июля 2013
  • Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 проц...
    19 июля 2013 в 15:17


    Шаговая доступность от метро всегда является одним из важнейших факторов при покупке квартиры. Однако стать обладателем квартиры рядом со станцией продземки по карману не всем. А вот приобрести жилье там, где метро вскоре появится – вполне реально.

  • В августе откроется третий терминал складов self storage
    19 июля 2013 в 14:10


    Новый терминал складов индивидуального хранения располагается в Северо-Западном округе Москвы на Магистральном переулке, 1, в непосредственной близости от станции метро «Полежаевская». Общая площадь терминала составляет 4 тыс. кв.м.

  • Вакантных складских помещений в столице практически нет
    19 июля 2013 в 13:46


    По данным аналитиков, спрос на склады в Московском регионе продолжает расти. В настоящее время на рынке не осталось свободных складских площадей как в существующих комплексах, так и в строящихся, которые будут введены до конца года.

  • Сроки строительства "Кутузовской мили" продлили на три года
    19 июля 2013 в 13:14


    Градостроительно-земельная комиссия столицы продлила сроки строительства корпусов 15, 16, 16А, 18-18А жилого комплекса "Квартал Триумфальный" (бывшая "Кутузовская миля") на западе столицы до конца 2015 года

  • Минэкономразвития: Процент по ипотеке снизится до 8,6% годов...
    19 июля 2013 в 13:04


    К 2015 году стоимость ипотечных кредитов снизится с нынешних средних 12,7% до 8,6% годовых. При этом в год в стране будет выдаваться более 740 тысяч ипотечных кредитов, а база потенциальных заёмщиков увеличится в 3-4,5 раза.


Copyright © 2007 - 2024 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.