Поглощение офисов растет, вакантных помещений все меньше

По данным аналитиков, за период с начала года столичный рынок офисной недвижимости пополнился 341 тыс. кв. м новых помещений класса А и В. Эти показатели на 60 процентов превышают данные за аналогичный период 2012 года.

Эксперты Colliers International уточнили, что объемы поглощения столичной офисной недвижимости выросли на 23% и составили примерно 850 тыс. кв. м офисных площадей за тот же период.

Средний уровень вакантных помещений снижался постепенно и по итогам полугодия составил 15% для класса А, 4,2% для класса В-. В классе В+ из-за больших объемов нового строительства в начале 2013 года доля свободных площадей составила 8,3% против 7,9% в конце 2012 года.

Средневзвешенные арендные ставки в классе А сохраняли стабильность и составили 0 за 1 кв. м в год. Самые высокие ставки аренды традиционно наблюдались в центральном деловом районе - 0 за 1 кв. м в год, ММДЦ «Москва-Сити» (0) и районе «Ленинградский» (0). Средние ставки аренды в классе В+ составили 0 за 1 кв. м в год, в классе В- - 0.

В компании предположили, что поглощение офисных площадей к концу 2013 года достигнет 1,8 - 1,9 млн кв. м при условии стабильной экономической ситуации, что сравнимо с показателем 2012 года. А объем нового строительства может в 1,5 раза превысить показатель прошлого года, составив около 900 тыс. кв. м.

______
23 июля 2013, 10:39

Другие новости по теме:
вторник, 23 июля 2013
Растет спрос на апартаменты в сегменте редевелопмента

23 июля 2013 в 10:30

Аналитики отмечают рост спроса на столичные апартаменты бизнес-класса в сегменте редевелопмента. Так, в I полугодии текущего года реализовано свыше 21 000 квадратных метров площадей, что в два раза превышает показатели продаж II полугодия минувшего.
понедельник, 22 июля 2013
Эксперты составят рейтинг надежности застройщиков

22 июля 2013 в 15:41

В Москве запущена новая система экспертизы проектов строительства многоквартирных домов. По итогам работы системы организаторы предоставят рейтинг самых надежных застройщиков Москвы и Московской области.
Элитные ЖК столицы за 15 лет подорожали в 5 – 10 раз

22 июля 2013 в 14:52

Аналитики компании проанализировали динамику цен на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы с 1998 по 2013 годы и выяснили, что стоимость «квадрата» в них значительно возрасла, а сами комплексы достойно конкурируют с новыми проектами.
Строительство жилого комплекса на землях РАН отменено

22 июля 2013 в 13:55

Власти столицы отозвали ранее принятое разрешение о строительстве крупного жилого комплекса на землях Российской академии наук (РАН) на юго-западе Москвы. В настоящее время на данном участке расположен склад.
В столице растет объем предложения рынка новостроек

22 июля 2013 в 13:21

В минувшем месяце на рынке новостроек Москвы наблюдался рост предложения на 7,8 процента. Как отметили аналитики, покупателям были представлены новые проекты, также в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых объектах.
Новую Москву застроят детсадами, поликлиниками и школами

22 июля 2013 в 11:22

Как сообщил и.о. руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, в ближайшие три года на присоединенных к столице территориях будут построены 30 детских садов, 14 школ и пять поликлиник.
В столице почти 13 млн. «квадратов» качественных офисов

22 июля 2013 в 10:31

По данным аналитиков, в 1 полугодии 2013 г. в Москве было введено 388 тыс. кв.м качественных офисных площадей, что более, чем в 2 раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Еще более оптимистичные результаты ожидаются во II полугодии, где специалисты ожидают ввод 600 тыс. кв.м. офисов.
Предложение объектов высокобюджетной аренды растет

22 июля 2013 в 09:59

Аналитики отмечают - рынок аренды элитной недвижимости достаточно активен, главным образом, за счет иностранных специалистов, приезжающих в Москву. По итогам 1 полугодия доля экспатов в общей структуре спроса составляет порядка 70 процентов.
пятница, 19 июля 2013
Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 проц...

19 июля 2013 в 15:17

Шаговая доступность от метро всегда является одним из важнейших факторов при покупке квартиры. Однако стать обладателем квартиры рядом со станцией продземки по карману не всем. А вот приобрести жилье там, где метро вскоре появится – вполне реально.
В августе откроется третий терминал складов self storage

19 июля 2013 в 14:10

Новый терминал складов индивидуального хранения располагается в Северо-Западном округе Москвы на Магистральном переулке, 1, в непосредственной близости от станции метро «Полежаевская». Общая площадь терминала составляет 4 тыс. кв.м.