Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105
Все объявления о недвижимости от "Репутация": Коммерческая недвижимость | AllRealties.ru
Сегодня: 21 мая 2022
Все объявления о недвижимости от "Репутация": Коммерческая недвижимостьwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость
  • В бизнес-центре «Сенатор» на улице Жуковского откроется офис...
    Арендатором бизнес-центра «Сенатор» на улице Жуковского станет российское подразделение компании Canon, мирового лидера в области производства продукции для создания и обработки изображений. Основанная в 1937 году, компания занимает прочные позиции в самых разнообразных сферах, предлагая широкий спектр фото- и видеопродукции, печатающей техники, продукцию и решения для бизнеса. Арендатор займет отдельный офисный блок на 4-м этаже здания. По словам представителя компании, основными факторами при выборе офиса стали удобное расположение в центре города, а также транспортная доступность. «На рынке офисов Петербурга давно появилась тенденция аренды обособленных блоков. Компании различных сегментов бизнеса стремятся отделить офисный блок от соседей по бизнес-центру и все необходимые опции иметь в шаговой доступности в пределах своего офиса, - говорит Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 – объект класса «B+». Общая площадь бизнес-центра составляет 4413 кв. м. Бизнес-центр располагается рядом с главной магистралью города – Невским проспектом, на пересечении улицы Жуковского и Лиговского проспекта. Для справки: «Сенатор» — крупнейшая сеть бизнес-центров в Санкт-Петербурге, на данный момент насчитывает 26 объектов площадью 310 000 кв. м., представлена на рынке офисной недвижимости Петербурга с 2003 года. «Сенатор» самостоятельно занимается управлением, технической эксплуатацией и обслуживанием сети.
    Дата: 28 июня 2016
  • Рост как основной тренд торговых площадей Саранска
    Как известно, Саранск считается самым развитым городом республики, здесь постепенно формируется цивилизованный рынок коммерческой недвижимости Мордовии. За последние несколько лет популярность города значительно возросла, причем не только среди актеров с мировым именем. Федеральные игроки ритейла, вслед за Жераром Депардье объявили о своем намерении обосноваться в Саранске, но явный дефицит качественных объектов торговой недвижимости пока тормозит реализацию планов. Эксперты LCMC оценили ситуацию и отметили, что в ближайшие несколько лет рынок ждет качественный и количественный рост. По данным аналитиков, развитие рынка торговой недвижимости Саранска происходит размеренно, но стабильно: за последние три года он вырос почти в два раза. На сегодняшний день общий объем площадей в торговых центрах составляет 123 172 кв. м, к наиболее качественным объектам относятся 9 ТЦ, большая часть из них ввелась в эксплуатацию в 2012 году. Самые крупные и значимые объекты города: ТЦ «Макс» (50 000 кв.м), ТЦ «Рио» (18 200 кв.м) и ТЦ «Хозяин» (12 000 кв.м). По мнению аналитиков, объем предложения пока еще далек от европейских показателей и по оценкам управляющей компании LCMC составляет порядка 361 кв. м. площадей на каждые 1000 человек населения города. Но, несмотря на явный дефицит, в некоторых объектах наблюдается плавное снижение посещаемости и уменьшение среднего чека, это говорит о моральной изношенности данных торговых центров и необходимости в выведении на рынок принципиально новых проектов. Что касается стоимости аренды, то на саранском рынке торговой недвижимости в 2014 году зафиксированы разнонаправленные тенденции. В среднем по рынку с 2011 года ставка аренды имела незначительный рост, коррелирующий с инфляцией национальной валюты и общим ростом цен - порядка 8% в год. С начала 2014 года в связи падением стоимости рубля собственники и девелоперы торговых помещений столкнувшись с удорожанием финансового обеспечения проектов и стремились адекватно корректировать аренду, к завершению первого полугодия коррекция достигала 10% и в отдельных случаях 15%. На I кв 2015 года средний размер арендной ставки составляет 1500 р/кв.м/мес. в качественных объектах для операторов торговой галереи (неякорных).
    Дата: 09 февраля 2015
  • «В погоне за покупателями» или типичная ошибка при открытии ...
    За последние несколько лет количество торговых центров значительно выросло как в мегаполисах, так и в небольших городах. В связи с этим увеличивается и конкуренция на рынке торговой недвижимости. На настоящий момент, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, смогут выстоять и выделиться на фоне множества похожих проектов только торговые центры с грамотно разработанной концепцией, синергичным пулом арендаторов и лояльными посетителями. В такой ситуации роковой ошибкой для девелопера может стать открытие торгового центра с одним функционирующим «якорным» арендатором, например, продуктовым гипермаркетом, в то время как на территории торговой галереи еще ведутся ремонтные и подготовительные работы. В первую очередь такой арендатор формирует первичный поток посетителей, особенно если это единственный гипермаркет сети в городе. Однако если торговая галерея еще не открыта или работает незначительный процент магазинов, в сознании покупателя торговый центр будет долгое время ассоциироваться только с «походом за продуктами». В этом случае после полноценного открытия торговой галереи и развлекательных площадей, девелоперам придется заново формировать позиционирование объекта в глазах целевой аудитории, поскольку та уже привыкнет выделять время на покупку продуктов питания, а не на шопинг и развлечения. Еще один фактор - степень безопасности объекта. Открытие одного-двух магазинов в составе торгового центра, в котором ведутся ремонтные работы в ускоренном режиме, вряд ли можно назвать гарантом безопасности для посетителей. Стоит отметить, что яркое открытие торгового центра – еще одна возможность привлечь большое число покупателей. Однако объект, заполненный менее чем на 70%, не позволяет девелоперам провести масштабные празднования этого события, что опять же отрицательно сказывается на покупательском потоке и лояльности арендаторов к торговому центру. По мнению Натальи Сусловой, генерального директора коммуникационного агентства «Репутация», правильное открытие – 50% успеха ТРЦ. «И в обеих столицах, и в регионах немало примеров, когда открытие торгового комплекса с недоработками в части мест общего пользования, неоконченными ремонтными работами большинства операторов или недостаточным заполнением торговой галереи приводило к «смазанному старту». И впоследствии управляющая компания комплекса прикладывала в два раза больше усилий для изменения мнения потребителя о ТРЦ. Кроме этого, собственник терял деньги – приходилось больше тратить на маркетинг объекта, выручки открывшихся операторов из-за недостаточной посещаемости комплекса были невелики, и собственнику в ряде случаев приходилось давать арендаторам дополнительные скидки по арендной плате. А ряд операторов мог запросто покинуть проект после такого открытия, не видя перспективы получения запланированного дохода в ближайшем будущем», - считает эксперт.
    Дата: 09 февраля 2015
  • Торговая недвижимость Твери: Кризиса.Net
    В 2014 году Тверской области удалось сохранить благоприятную экономическую атмосферу и расположение инвесторов. По данным LCMC общий объём её долгосрочных инвестиций составил 87,5 млрд. рублей. Это хорошо отразилось на рынке торговой недвижимости – он продолжает активно развиваться. За последний год был введен рекордный объем качественных площадей - 50 000 м2. В 2015 ожидается открытие несколько знаковых объектов. Аналитики LCMC провели комплексный анализ торговой недвижимости Твери. Как считают эксперты компании, не смотря на сложную экономическую ситуацию рынок продолжает развиваться, демонстрируя очень хорошие показатели. По итогам 2014 года здесь было представлено 30 торговых центров, общий объем площадей вырос более чем на 50 000 м2 и составил 290 000 м2. Стоит отметить, что такой высокой динамики роста в Твери не наблюдалось с 2010 года, основном ежегодный показатель ввода новых площадей в сегменте торговой недвижимости не превышал 20 000 м2. Важно отметить, что при положительной количественной динамике, рынок демонстрировал невысокие качественные показатели. По-прежнему в городе значительная доля объектов характеризующихся качеством ниже утвержденных цивилизованных стандартов. При этом, более 50% из всех ТЦ, функционирующих в городе – это объекты наиболее близкие по своим характеристикам к столичным российским стандартам, введенные в эксплуатацию за последние несколько лет. По-прежнему в Твери наибольшее количество качественных торговых центров сосредоточено в Московском районе – на его долю приходится порядка 48%. На втором месте и третьем месте Пролетарский и Центральный районы с долями в 21% и 19% соответственно. Эта нетрадиционная концентрация качественных площадей вне центрального района является специфической и уникальной для города. В основном, как в региональных, так и в столичных городах формирование рынка торговой недвижимости начинается именно с центральных районов. При этом, не смотря на кризисную ситуацию в стране, город ждет пополнение несколькими крупными и знаковыми объектами: ТК «Тандем», «Интерьер-холл», «Рио» по заявлению девелоперов, будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. «Тверь имеет выгодное месторасположение – недалеко от Москвы и на оси двух столиц. Это обстоятельство несомненно помогает ему развиваться. Его инвестиционная привлекательность сейчас выглядит очень адекватно. Благодаря выходу новых компаний на рынок, в 2014 году создано более 2,5 тысяч рабочих мест. По прогнозу регионального правительства, средний уровень дохода населения в период с 2015 по 2017 гг. увеличится в 1,3 – 1,4 раза по сравнению с прошлогодними показателями», - рассказывает Евгений Каур, управляющий директор LCMC. Инвестиционные возможности региона уже оценили финские компании Alstrom (производство стеклохолста) и Paulig (кофе), Hitachi, Shell, реализовав на территории Тверской области проекты общей стоимостью в несколько миллиардов рублей. Инвестиционную лояльность демонстрируют и немецкие компании: в течение последних 6 лет объём их инвестиций значительно вырос: в 17 раз. В области продолжается активная деятельность, связанная с формированием новых инвестиционных площадок и индустриальных парков, которых на данный момент насчитывается 6. Это, в частности, парки «Боровлево-1» и «Боровлево-2», «Раслово», «Итомля», на которых работают крупные российские и зарубежные компании. Компании обосновывают своё решение развернуть производство на территории Тверской области доступностью необходимых энергоресурсов (газ, вода, электричество) и комфортными логистическими возможностями: местоположение удобно как для поставок из Европы, так и для поставок клиентам.
    Дата: 27 января 2015
  • Сеть автосервисов PIT STOP совместно с Autosprite открывают ...
    C 1 марта во все автосервисы приритейл-сети PIT STOP можно записаться через интернет. Интеграция онлайн-записи клиентов с сайтом реализована с помощью системы управления временем от компании Autosprite. Компания Автоспрайт сообщает о внедрении системы учета времени и онлайн-записи клиентов во все 6 автосервисов Санкт-Петербургской сети экспресс-обслуживания автомобилей PIT STOP. Все точки автообслуживания сети расположены в гипермаркетах «Карусель» и на территории универсамов «Перекресток». Формат приритейловой локации является особенностью предложения PIT STOP – совмещая техобслуживание с походом по магазинам, клиент существенно экономит свое время. Для того чтобы воспользоваться услугой, необходимо зайти на сайт автосервиса, указать в соответствующем разделе виды работ, выбрать удобное время и ввести информацию об автомобиле. В качестве подтверждения брони на указанный контактный номер приходит автоматическое SMS-уведомление. Данная опция доступна пользователям бесплатно и круглосуточно. В реализации проекта приняло участие интернет-агентство DESite, разработчик сайта сети PIT STOP. По словам директора DESite Дмитрия Ляшкина, интеграция формы записи Autosprite с практически любым сайтом не составит труда, необходимо только разместить несколько строчек кода в тексте страницы, на которой отобразится кнопка, открывающая диалоговое окно онлайн-записи. Это демонстрирует большой потенциал программы для широкого использования в сфере услуг. Оптимизация времени – неотъемлемая часть первоклассного сервиса, к которому стремится каждый клиентоориентированный бизнес. Записаться в автосервисы PIT STOP также можно на сайте Автоспрайт, представляющем собой расширенный поисковый ресурс автоуслуг (автосервисы, шиномонтажи и мойки). Помимо того, зарегистрированные посетители сайта имеют доступ к полному функционалу сайта, в который входят напоминания о предстоящих ТО и истекающих страховках, возможность учета расходов на автомобиль, удобные мобильные приложения и другие возможности.
    Дата: 19 марта 2014
  • Новый торговый центр в Магнитогорске от LCMC
    London Consulting & Management Company | LCMC разработала концепцию и приступила к брокериджу проекта нового торгового центра в Магнитогорске. Девелопером проекта выступает компания «Монолит-маг». Магнитогорск – один из крупных промышленных центров Урала, население города превысило 400 000 чел. Средняя заработная плата составляет 31 000 руб. Оборот розничной торговли за 2013 год вырос на 45%, такую же динамику показал и оборот общественного питания. Торговый комплекс будет построен в крупном развивающемся спальном районе Магнитогорска, на ул. Зеленый Лог. Общая площадь торгового центра составит 5 000 кв.м. Согласно разработанной концепции на первом этаже расположится продуктовый супермаркет, также в качестве якорных арендаторов рассматриваются супермаркет детских товаров, магазин электроники и бытовой техники, супермаркет спортивных товаров. Зона развлечений будет представлена детским игровым центром, кафе и рестораном. В торговой галерее разместятся магазины федеральных и региональных сетевых ритейлеров. На прилегающей территории специально для посетителей ТЦ будет создана парковка на 100 м/мест. Объект позиционируется как микрорайонный family mall среднего ценового формата, ориентированный на семьи с детьми. В зоне десятиминутной шаговой доступности на данный момент проживает 30 000 чел., район активно застраивается многоэтажным жильем. По оценке специалистов LCMC к 2017 г. зона первичного охвата увеличится вдвое, до 60 000 чел. Сейчас специалисты компании LCMC завершают прелизинг объекта. Строительство торгового центра начнется во 2 квартале 2014 г., ввод объекта в эксплуатацию запланирован в конце года.
    Дата: 03 марта 2014
  • «Умный дом» сбережет инженерные сети города
    Согласно стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2030 года, власти планируют уменьшить нагрузку на систему коммунальной инфраструктуры за счет эффективного потребления ресурсов. По мнению экспертов компании ЛИИС / «Лаборатория интеллектуальных инженерных систем», одним из ключевых направлением этой деятельности станет поддержка инновационных решений девелоперов в области ресурсосбережения в жилых комплексах. Уровень физического и морального износа основных фондов предприятий энергетики и коммунального сектора Петербурга в последние несколько лет держится на высоком уровне, что приводит к частым авариям в системах энерго- и водоснабжения. Производимое обновление и расширение не поспевает за темпами нового строительства, которое только усиливает нагрузку на коммунальные сети. Несмотря на существующие проблемы с коммунальной инфраструктурой, власти заинтересованы в создании благоприятных условий для работы девелоперов. Деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью вносит заметный вклад в экономику Санкт-Петербурга: доля этих отраслей в 2012 г. суммарно составила 28,5% ВРП. Правительство города готово поощрять и оказывать административную поддержку инновационным девелоперским проектам, направленным на эффективное расходование ресурсов и снижение нагрузки на городские коммунальные сети. Одним из решений со стороны девелоперов, идущим в ногу с тенденцией и запросами города, является внедрение в новые квартиры системы «умный дом», которая затрачивает на 20% меньше энергомощностей, обеспечивая при этом комфортную работу инженерных систем в квартире. Разработанная «Лабораторией интеллектуальных инженерных систем» /ЛИИС схема установки системы «умный дом» на этапе проектирования или отделки новостроек приводит к удорожанию конечного продукта всего на 2-3 тыс. руб. за кв.м «Массовое внедрение этой инновации не противоречит другому положению Стратегии о доступном жилье: удорожание на 150-200 тыс. руб. не столь существенно для потребителя, и эти затраты быстро окупаются за счет экономии на коммунальных платежах», - считает генеральный директор компании ЛИИС Вадим Заяц. «Идея оптимизации работы имеющейся инженерной инфраструктуры при сохранении темпов строительства за счет инноваций имеет хорошие перспективы. Девелоперы готовы идти навстречу властям и учитывать интересы города, поэтому нововведение получит развитие», - заключает Вадим Заяц.
    Дата: 24 февраля 2014
  • Офисы берут курс на высокотехнологичный имидж
    Сотрудники современных компаний треть своей жизни проводят в офисе. Офис – место, где сосредоточена основная деловая активность – принятие решений, заключение крупных сделок с партнёрами и клиентами, профессиональный и личностный рост персонала. В связи с этим офис является частью имиджа компании – с внутренней стороны он работает на имидж среди сотрудников компании, формирует их лояльность, с внешней – говорит клиенту о презентабельности и статусности компании. Точка пересечения обеих целей – потребность в презентабельном офисе. Понятие «презентабельный» включает несколько компонентов. В первую очередь, это локация. Компании предпочитают, как правило, исторический центр города. Во-первых, в центре сосредоточены основные бизнес-потоки. Во-вторых, это придает компании дополнительную весомость. Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», отмечает: «Наша компания работает в центре Петербурга. Конечно, в первую очередь, центр – это удобная локация с точки зрения ведения бизнеса, поскольку основная деловая активность сконцентрирована здесь. Но при этом также центр – это изначально имиджевая зона, и многие арендаторы этим пользуются. Банальная фраза, но которая при этом имеет значение для клиентов арендатора: «Наш офис находится в самом центре города, недалеко от станции «Петроградская»/«Площадь Восстания» и пр.». Однако имиджевость офиса не заканчивается локацией. Ярким примером тому служит деловая зона Пулково, которая находится за пределами города. Бизнес- центр находящиеся в этой зоне, опровергают локационные шаблоны. Ставка была сделана на то, что бизнесмены преимущественно пользуются личным авто и не зависят от общественного транспорта. Близость международного аэропорта делает бизнес-зону Пулково привлекательной для представительств зарубежных компаний, а также организаций, сотрудничающих с иностранными корпорациями или имеющими разветвленное региональное представительство. Район города оценивается не только по степени удаленности от центра и близости к метро, но и по окружающей территории. Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL, отмечает в своем комментарии, что «сейчас формируется спрос на качественные офисные предложения в связи с возрастанием требований арендаторов. Важно, чтобы рядом с офисом компании не было объектов, негативно влияющих на имидж компании (например, действующие индустриальные объекты, кладбища, свалки, тюрьмы и т.д.)». Имиджевый ансамбль архитектуры здания, расположения, вида из окна дополняет интерьер помещений. При этом появляется тенденция отхода от типичной офисной нарезки и обращение к неформальной обстановке. Это характерно как для организаций, концентрирующихся на «клиентских зонах», так и для компаний, стремящихся создать комфортные условия для работников интеллектуального труда. По мнению Натальи Сусловой, генерального директора коммуникационного агентства «Репутация», в Петербурге достаточно много компаний, которые очень внимательно относятся к имиджу своего офиса. «Можно даже выделить несколько групп, в каждой из которых будут свои причины инвестировать в красивый и удобный офис. Первая группа – это компании, работающие с крупными клиентами, в данном случае офис – это «лицо» компании, и самое пристальное внимание обращается на «клиентские» зоны. Тут важно все: локация офиса, престижность здания, дизайн внутренних интерьеров, современные технологии управления инженерными системами. Например, в vip-офисе банка Siab в переговорных использованы стекла, которые могут менять степень затемнения, это позволяет создать нужную степень комфорта для каждого клиента. Для технологических компаний важно, чтобы офис соответствовал их «степени продвинутости». Т.е. если компания позиционирует себя как лидер в каком-либо технологическом сегменте, для их клиентов логично, если и офис этой компании будет спроектирован с учетом самых современных технологий. Поэтому сейчас все чаще можно встретить в офисах системы «умный дом». Вторая группа – это компании, для которых основной ресурс – интеллект сотрудников. В первую очередь, это IT- компании, а также различные консалтинговые бизнесы. Поскольку на работе мы проводим треть своей взрослой сознательной жизни, и у многих офис – это второй дом, такие компании стремятся создать максимально комфортную для работы атмосферу. То есть их прямая цель – сделать так, чтобы сотрудник не отвлекался на «бытовые мелочи», а был максимально сосредоточен на работе. При этом, сотруднику должно быть комфортно в офисе. Примеров таких офисов достаточно много: офис «Яндекса» в БЦ «Бенуа», офис «Вконтакте» в Доме Зингера, офис Flexy Task в БЦ «Сенатор» и пр.». Банк SIAB, упомянутый госпожой Сусловой, был отмечен на премии BEST OFFICE AWARDS 2013, своеобразном "Оскаре" в области дизайна корпоративных интерьеров и офисной недвижимости, сразу в нескольких номинациях. Как отмечает Вадим Заяц, генеральный директор компании ЛИИС / «Лаборатория интеллектуальных инженерных систем», которая реализовала проект, зачастую заказчик хочет, чтобы офис служил не только рабочим пространством, но и, условно говоря, площадкой для проведения различного типа мероприятий. В частности, компании могут устраивать прямо в офисе деловые мероприятия, вечеринки и др. И офис должен быть к этому подготовлен и с точки зрения организации пространства, и с точки зрения инженерии. Аркадий Леонов, директор департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости Home estate, акцентирует внимание на том, что «комфортабельный офис, оборудованный по всем новейшим технологиям, вряд ли напрямую может привлекать клиентов. Такой офис работает на поддержание имиджа и репутации компании, что проявляется в долгосрочной перспективе». Это актуально прежде всего для компаний, работающих с VIP-клиентами и предоставляющих услуги премиум-сегмента (например, компании банковской сферы, финансов, инвестиций, нефти, газа и т.д.). Одним из ключевых моментов в формировании презентабельного офиса в современных условиях становится его технологичность. «Это инструмент, который, с одной стороны, повышает лояльность работников к компании, а с другой – делает более комфортным ведение бизнеса и производит впечатление на клиента/партнера», - полагает Вадим Заяц, генеральный директор компании ЛИИС. По словам спикера, в связи с этим интерес к «умным» системам растет, охватывая все большее количество бизнес-направлений и компаний. Таким образом, офисы берут курс на высокотехнологичный имидж, который подчеркивает стремление компаний заботиться о сотрудниках, клиентах и природе.
    Дата: 17 февраля 2014



Copyright © 2007 - 2022 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.