Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105

Warning: html_entity_decode(): charset `Windows1251' not supported, assuming utf-8 in /var/www/vhosts/shared-21022781-167362.pleskbox.com/allrealties.ru/httpdocs/includes/users/index.php on line 105
Все объявления о недвижимости от "Репутация": Аренда недвижимости / квартиры многокомнатные | AllRealties.ru
Сегодня: 21 мая 2022
Все объявления о недвижимости от "Репутация": Аренда недвижимости / квартиры многокомнатныеwww.allrealties.ru поиск недвижимостипоиск недвижимости контактыконтакты
Вход   |   Регистрация
портал недвижимости
Поиск недвижимости
Расширенный поиск недвижимости
Регион поиска:

Регион не выбран! 

выбрать регион
добавить недвижимость
  • Аренда квартир в Приморском районе в 2014 году может вырасти
    Аренда квартир в Приморском районе в 2014 году может вырасти По данным аналитиков компании Jones Lang LaSalle, опубликованным по итогам 2013 года, Приморский район отметился активными застройками сразу в нескольких секторах, среди них – ритейл и жилая недвижимость. Приморский район, исторически один из крупнейших в Санкт-Петербурге, осваивается девелоперами с разной интенсивностью. Так, земельные участки, относящиеся к станциям метро «Черная речка», «Озерки», считаются наиболее престижными, им немного уступают «Старая деревня» и «Комендантский проспект», вне конкуренции остается «Васильевский остров». Жилые комплексы у метро «Приморская» традиционно относятся к эконом-классу и инвестируются менее активно. Эксперты видели проблемы в неразвитой инфраструктуре микрорайона, отсутствии крупных объектов культурно-развлекательного плана, ограниченных транспортных возможностях. Однако сразу несколько факторов могут изменить ситуацию уже к концу этого года. Во- первых, на 3-4 кварталы запланирована сдача нескольких жилых комплексов – «Дивита», «Васильевский квартал», «Светлый мир «Я-Романтик». Ожидается, это повлечет распространение стрит-ритейла, а также заложит проектный фундамент для строительства молла. Кроме того, на данном этапе активно реализуется участок Западного скоростного диаметра (ЗСД), который откроет прямой проезд с Васильевского острова к центру города, что тоже благоприятно отразится на выездной доступности района. Владимир Титоренко, генеральный директор компании Real Estate Solutions (REES) отмечает еще один фактор, влияющий на растущую динамику цен в районе метро «Приморская»: «За последние пару месяцев мы отмечаем в системе Арендасофт активность собственников жилья. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на В.О. составляет 25 тыс. руб, что сопоставимо с аналогичными по качеству квартирами в Московском районе и в некоторых локациях Центрального р-на. Причем стоимость аренды квартиры в Приморском районе потихоньку повышается – ранее этот же вариант мог стоить 23 тыс. руб. Выбор съемного жилья – как правило, компромисс между ценой, состоянием квартиры, удаленностью от центра и от метро. Каждый сам расставляет приоритеты, в зависимости от своих интересов, возможностей, представлений о Петербурге в принципе. Молодые люди, не имеющие собственного транспорта, зависят от метро. Одни предпочитают исключить этот фактор из формирования своего образа жизни и снимают жилье в центре, чтобы находиться буквально в пешей доступности от основных событий. Другие выбирают более комфортные условия и сознательно сепарируются от ночного ритма в спальных районах. В этом году у метро Приморская появится кластер «КИМа6» в здании бывшего завода «Сигнал» - это значит, что Васильевский остров получит свой креативный кардиостимулятор, который повысит привлекательность района для молодежи. Авторы концепции заявляют о многофункциональности лофта и планируют запустить несколько направлений его развития: торгово-развлекательное (бары, рестораны, шоу-румы, кинотеатр), рекреационное (коворкинг, бизнес-центр), жилое (апарт-отель и хостел). Не исключаю, что в притоке людей значительный процент составят сотрудники кластера, которые решат квартирный вопрос в пользу близости к работе, а также городские модники. Разумеется, это отразится на стоимости аренды жилья в районе».
    Дата: 28 марта 2014
  • Как стать Агентом 007 недвижимости
    Брокер – не профессия, а образ жизни. Это род деятельности, который требует не специального образования, а ежедневных кропотливых поисков на фоне высокой оперативности в условиях мультизадачности. За последние несколько лет рынок аренды серьезно изменился в отношении технической стороны процесса: если раньше брокера кормили ноги, то теперь – и руки, кликающие мышку. Несмотря на очевидный прогресс, работа агентов недвижимости остается довольно нервным занятием. Ресечинг жилья для удовлетворения одного запроса занимает, в среднем, от трех дней до двух недель. Отчасти это связано с высокими требованиями клиентов, в определенной степени – с недостоверными объявлениями, когда для привлечения внимания агентства выкладывают несуществующие объекты, а также с редкими обновлениями баз. Оперирование большими объемами информации требует ее четкой систематизации. Наиболее известные площадки, помогающие упорядочить съемный Петербург – сайт-справочная Квартирный вопрос и интерактивная биржа Аренда-Питер. Несмотря на программные несовершенства, обе системы получили у риэлторов признание, чем сделали мир аренды недвижимости биполярным. Однако брокеры не всегда ограничиваются только вышеперечисленными веб-интерфейсами. Ирина Бузина, заместитель директора АН «Бекар», называет альтернативные ресурсы: «На текущий момент объекты ищутся во всевозможных источниках, начиная от общих сайтов по аренде и заканчивая закрытыми базами, которыми могут пользоваться лишь агентства недвижимости. Большую конкуренцию полноценным закрытым базам стали составлять общедоступные сайты, по типу avito.ru, поэтому при выборе объекта приходится опираться сразу на несколько источников. Единой систематизированной базы пока еще никто не придумал, поэтому порой приходится по несколько раз просматривать уже изученные варианты». Идеальную базу создать невозможно, скептично считают брокеры, но рынок аренды недвижимости периодически содрогается от новых программных разработок. Так, какое-то время назад крупные агентства недвижимости доверились CRM-системам. Эти программы упорядочивают всю информацию в единое поле и существенно сокращают затраты времени, которое обычно уходит на документооборот и внутриорганизационные моменты. Основные недостатки данной системы заключаются, пожалуй, в локальности и незаточенности под профиль рынка недвижимости. Да и позволить себе установку операционного органайзера может лишь крупная компания. Другая система, ARENDASOFT, была представлена брокерской общественности сравнительно недавно – бета-версию программы запустили в ноябре прошлого года. Тем не менее, это не помешало ей привлечь в ряды своих клиентов такие известные агентства недвижимости, как АЛЕКСАНДР Недвижимость, Арин, ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Суть сервиса заключается в том, что он предлагает каждому брокеру бесплатный личный кабинет с доступом к закрытой базе, а сама система включает как прямые предложения от собственников, так и варианты от других брокеров. Сергей Шулик, генеральный директор центра обучения риэлторов IBIS Group (Санкт-Петербург) прогнозирует, что данная система способна занять лидирующее положение на рынке: «На мой взгляд, сервис достаточно перспективен и еще не имеет конкурентов на рынке недвижимости в России. В принципе, эту систему можно сравнить с CRM, но на стороне ARENDASOFT огромные преимущества, так как в первую очередь она интересна и полезна самим агентам». Эксперт рынка недвижимости Екатерина Немченко также отмечает ARENDASOFT среди полезных инструментов для брокера: «Рынок аренды жилья в силу отсутствия единых стандартов обслуживания носит достаточно хаотичный характер. Сложности вызывают и уровень компетенций брокеров, и планирование, и скорость оказания услуг, и способы контроля над работой брокеров. Нередки срывы сделок. В силу этой специфики не все агентства предлагают услуги по аренде жилья, а эффективность и качество работы многих брокеров по аренде оставляет желать лучшего. Real Estate Solutions предложили участникам рынка отличный продукт. Единая база объектов, имеющих унифицированный формат презентаций, мобильность в обработке запросов, автопоиск, системы напоминаний, прозрачность всех действий, продуманный до мелочей, простой интерфейс, система контроля и мониторинга для руководителя – все направлено на то, чтобы клиенты в короткие сроки получали высокий уровень обслуживания, а работа брокера стала эффективной и приносящей стабильный доход. Уверена, что за этим программным продуктом - будущее». В то же время не все специалисты разделяют восторг по поводу выхода новой программы. Так, некоторые агенты видят проблему распространения сервиса в неготовности участников рынка осваивать новую систему. Брокеры довольно консервативны в использовании современных компьютерных технологий, а каждый новый продукт требует адаптационного периода. Впрочем, скептическое отношение к IT-сфере – традиционная реакция на внедрение инноваций. Программный фундамент так или иначе заложен. Какое здание в итоге выстроится, покажет время.
    Дата: 25 марта 2014



Copyright © 2007 - 2022 AllRealties.ru
Разрешено частичное использование материалов ресурса, при указании активной ссылки на страницу-источник.