|
|  |
- ПАО Сбербанк - партнер СИХ «Аквилон-Инвест»
ПАО Сбербанк выступил партнером строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест»,
аккредитовав строящиеся объекты компании – ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU».
Сегодня получить ипотеку на аккредитованные Сбербанком объекты ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU» можно
на следующих условиях: процентная ставка - от 12% годовых, размер кредита - от 300 000 руб. до 8
млн.руб., срок кредитования от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос - от 20%, комиссия за
выдачу кредита отсутствует.
ЖК «КосмосSTAR» класса «комфорт» строится на пересечении проспекта Космонавтов и Свирской
улицы, в 5 минутах от ст.м. «Звездная» и ст.м. «Купчино». Комплекс расположен в районе с
развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. На закрытой охраняемой территории,
свободной от автомобилей, будут расположены: многофункциональный детский комплекс, зона Activity
для занятий спортом, баскетбольная и волейбольная площадки, уличные тренажеры. Озеленение будет
выполнено в соответствие с индивидуальным проектом ландшафтного дизайна. В комплексе запланирован
двухуровневый подземный паркинг, откуда в парадные можно попасть из лифта, и уличная эко-
парковка. В холлах помимо бесшумных пассажирских лифтов улучшенной комплектации предусмотрен
грузовой лифт. На всей территории будет работать бесплатный wi-fi. Срок сдачи объекта - II
квартал 2018 года.
ЖК «4YOU» класса «комфорт» строится на Среднерогатской улице (ст.м. «Звездная»), в районе с
развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. На закрытой охраняемой территории,
свободной от автомобилей, будут расположены: 4 разновозрастные детские площадки, 2 скалодрома,
площадка для выгула собак с зоной activity, баскетбольная и волейбольная площадки, площадка для
мини-футбола и настольного тенниса, стена для игры в сквош, скейт-парк, уличные тренажеры, а
также всесезонный парк с фонтанами и малыми архитектурными формами. Озеленение будет выполнено в
соответствие с индивидуальным проектом ландшафтного дизайна. В комплексе будет расположен
подземный паркинг на 159 мест, откуда в парадные можно попасть из лифта, гостевая эко-парковка на
170 мест и эко-парковка для велосипедов. В холлах - дизайнерская отделка и бесшумные лифты. На
территории двора будет работать бесплатный wi-fi. Предусмотрена возможность заказа двух вариантов
дизайна чистовой отделки квартир. Срок сдачи объекта – IV квартал 2018 года.
ПАО Сбербанк является давним партнером «Аквилон-Инвест» в работе по реализации объектов в
Архангельске, где компания вот уже более 12 лет является одним из лидеров рынка недвижимости.
Помимо ПАО Сбербанк банками-партнерами компании в Санкт-Петербурге уже стали: ПАО «ВТБ 24», АО
«Россельхозбанк», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», ПАО
«Московский Индустриальный Банк».
Справка о компании:
Компания «Аквилон-Инвест» — одна из крупнейших девелоперских компаний, предоставляющих в
Архангельской области полный спектр услуг на рынке недвижимости — создана в Архангельске 13
октября 2003 года.
В общей сложности на счету СИХ «Аквилон-Инвест» уже около 50 построенных объектов различного
назначения общей площадью более 250 тысяч кв.м — современных жилых комплексов с подземными
паркингами, гаражных комплексов, магазинов, торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все
объекты были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного
строительного надзора и точно в срок.
«Аквилон-Инвест» выполняет весь спектр работ: от подбора земельного участка и строительства
здания собственными силами до сдачи «под ключ» и последующего управления современными жилыми
комплексами. При строительстве компания выполняет функции Заказчика, Застройщика и Инвестора.
Ведущие финансово-кредитные учреждения региона — ПАО Сбербанк и ПАО «ВТБ24» — являются надежными
партнерами «Аквилон-Инвест» и предлагают клиентам холдинга специальные условия на кредитные
продукты.
С 2011 года, с появлением в составе холдинга собственного агентства недвижимости, компания
предлагает клиентам исчерпывающий перечень услуг также и на вторичном рынке недвижимости.
«Аквилон-Инвест» активно участвует в программах государственно-частного партнерства в
направлении реставрации и реконструкции исторических объектов, таких как «Дом Плотникова-
Ивановой» и Дом Быта (г. Архангельск).
В июле 2012 года начал свою работу Благотворительный Фонд поддержки социальных инициатив
«Аквилон-Инвест», основными направлениями деятельности которого является:
• помощь детским домам, учреждениям по реабилитации детей с тяжелыми заболеваниями;
• содействие деятельности в сфере образования детей с ограниченными возможностями;
• оказание помощи пострадавшим от стихийных бедствий и катастроф;
• помощь детским спортивным школам в вопросах развития физической культуры и популяризации
детского спорта;
• помощь детским творческим коллективам по вопросам развития художественного творчества;
• поддержка общественно значимых молодежных инициатив и др.
- ПАО Сбербанк - партнер СИХ «Аквилон-Инвест»
ПАО Сбербанк выступил партнером строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест»,
аккредитовав строящиеся объекты компании – ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU».
Сегодня получить ипотеку на аккредитованные Сбербанком объекты ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU» можно
на следующих условиях: процентная ставка - от 12% годовых, размер кредита - от 300 000 руб. до 8
млн.руб., срок кредитования от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос - от 20%, комиссия за
выдачу кредита отсутствует.
ЖК «КосмосSTAR» класса «комфорт» строится на пересечении проспекта Космонавтов и Свирской
улицы, в 5 минутах от ст.м. «Звездная» и ст.м. «Купчино». Комплекс расположен в районе с
развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. На закрытой охраняемой территории,
свободной от автомобилей, будут расположены: многофункциональный детский комплекс, зона Activity
для занятий спортом, баскетбольная и волейбольная площадки, уличные тренажеры. Озеленение будет
выполнено в соответствие с индивидуальным проектом ландшафтного дизайна. В комплексе запланирован
двухуровневый подземный паркинг, откуда в парадные можно попасть из лифта, и уличная эко-
парковка. В холлах помимо бесшумных пассажирских лифтов улучшенной комплектации предусмотрен
грузовой лифт. На всей территории будет работать бесплатный wi-fi. Срок сдачи объекта - II
квартал 2018 года.
ЖК «4YOU» класса «комфорт» строится на Среднерогатской улице (ст.м. «Звездная»), в районе с
развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. На закрытой охраняемой территории,
свободной от автомобилей, будут расположены: 4 разновозрастные детские площадки, 2 скалодрома,
площадка для выгула собак с зоной activity, баскетбольная и волейбольная площадки, площадка для
мини-футбола и настольного тенниса, стена для игры в сквош, скейт-парк, уличные тренажеры, а
также всесезонный парк с фонтанами и малыми архитектурными формами. Озеленение будет выполнено в
соответствие с индивидуальным проектом ландшафтного дизайна. В комплексе будет расположен
подземный паркинг на 159 мест, откуда в парадные можно попасть из лифта, гостевая эко-парковка на
170 мест и эко-парковка для велосипедов. В холлах - дизайнерская отделка и бесшумные лифты. На
территории двора будет работать бесплатный wi-fi. Предусмотрена возможность заказа двух вариантов
дизайна чистовой отделки квартир. Срок сдачи объекта – IV квартал 2018 года.
ПАО Сбербанк является давним партнером «Аквилон-Инвест» в работе по реализации объектов в
Архангельске, где компания вот уже более 12 лет является одним из лидеров рынка недвижимости.
Помимо ПАО Сбербанк банками-партнерами компании в Санкт-Петербурге уже стали: ПАО «ВТБ 24», АО
«Россельхозбанк», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», ПАО
«Московский Индустриальный Банк».
Справка о компании:
Компания «Аквилон-Инвест» — одна из крупнейших девелоперских компаний, предоставляющих в
Архангельской области полный спектр услуг на рынке недвижимости — создана в Архангельске 13
октября 2003 года.
В общей сложности на счету СИХ «Аквилон-Инвест» уже около 50 построенных объектов различного
назначения общей площадью более 250 тысяч кв.м — современных жилых комплексов с подземными
паркингами, гаражных комплексов, магазинов, торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все
объекты были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного
строительного надзора и точно в срок.
«Аквилон-Инвест» выполняет весь спектр работ: от подбора земельного участка и строительства
здания собственными силами до сдачи «под ключ» и последующего управления современными жилыми
комплексами. При строительстве компания выполняет функции Заказчика, Застройщика и Инвестора.
Ведущие финансово-кредитные учреждения региона — ПАО Сбербанк и ПАО «ВТБ24» — являются надежными
партнерами «Аквилон-Инвест» и предлагают клиентам холдинга специальные условия на кредитные
продукты.
С 2011 года, с появлением в составе холдинга собственного агентства недвижимости, компания
предлагает клиентам исчерпывающий перечень услуг также и на вторичном рынке недвижимости.
«Аквилон-Инвест» активно участвует в программах государственно-частного партнерства в
направлении реставрации и реконструкции исторических объектов, таких как «Дом Плотникова-
Ивановой» и Дом Быта (г. Архангельск).
В июле 2012 года начал свою работу Благотворительный Фонд поддержки социальных инициатив
«Аквилон-Инвест», основными направлениями деятельности которого является:
• помощь детским домам, учреждениям по реабилитации детей с тяжелыми заболеваниями;
• содействие деятельности в сфере образования детей с ограниченными возможностями;
• оказание помощи пострадавшим от стихийных бедствий и катастроф;
• помощь детским спортивным школам в вопросах развития физической культуры и популяризации
детского спорта;
• помощь детским творческим коллективам по вопросам развития художественного творчества;
• поддержка общественно значимых молодежных инициатив и др.
- В бизнес-центре «Сенатор» на улице Жуковского откроется офис...
Арендатором бизнес-центра «Сенатор» на улице Жуковского станет российское подразделение компании
Canon, мирового лидера в области производства продукции для создания и обработки изображений.
Основанная в 1937 году, компания занимает прочные позиции в самых разнообразных сферах, предлагая
широкий спектр фото- и видеопродукции, печатающей техники, продукцию и решения для бизнеса.
Арендатор займет отдельный офисный блок на 4-м этаже здания. По словам представителя компании,
основными факторами при выборе офиса стали удобное расположение в центре города, а также
транспортная доступность.
«На рынке офисов Петербурга давно появилась тенденция аренды обособленных блоков. Компании
различных сегментов бизнеса стремятся отделить офисный блок от соседей по бизнес-центру и все
необходимые опции иметь в шаговой доступности в пределах своего офиса, - говорит Дмитрий Золин,
управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
«Сенатор» на ул. Жуковского, 63 – объект класса «B+». Общая площадь бизнес-центра составляет 4413
кв. м. Бизнес-центр располагается рядом с главной магистралью города – Невским проспектом, на
пересечении улицы Жуковского и Лиговского проспекта.
Для справки:
«Сенатор» — крупнейшая сеть бизнес-центров в Санкт-Петербурге, на данный момент насчитывает 26
объектов площадью 310 000 кв. м., представлена на рынке офисной недвижимости Петербурга с 2003
года. «Сенатор» самостоятельно занимается управлением, технической эксплуатацией и обслуживанием
сети.
- В Тульской области запущена самая масштабная линия по произв...
В июне компания «ПЕНОПЛЭКС» запустила третью линию производства по выпуску теплоизоляции на
заводе в Новомосковске Тульской области. Инвестиции в проект составили порядка 500 миллионов
рублей.
Запуск третьей линии на Новомосковском заводе, открытом в 2013 году, позволил увеличить
производственную мощность до 1 миллиона кубических метров высококачественной теплоизоляции на
основе экструзионного пенополистирола в год. Сегодня это самое крупное производство в Европе.
Линия, запущенная в Новомосковске, позволит производить теплоизоляцию толщиной 200 мм и более,
что сократит затраты на отопление и кондиционирование помещения, увеличив термическое
сопротивление ограждающих конструкций. Данное качество теплоизоляции станет особенно актуальным
после введения в июле 2015 года нового положения СНиП по тепловой защите, которое ужесточит
требования, предъявляемые к энергетической эффективности зданий и сооружений.
Сегодня «ПЕНОПЛЭКС» обладает восемью производственными площадками, которые расположены в
Ленинградской, Иркутской, Тульской, Ростовской областях, Новосибирске, Хабаровском, Пермском
крае и Республике Казахстан. Такое расположение позволяет выстроить эффективную систему логистики
и охватить территорию всей России и стран ближнего зарубежья.
- Какие города России интересны застройщикам?
Комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL
Инвесторам интересны города-миллионники, а также города со стоимостью кВ.м. жилья от
55тыс.руб. В основном это города, расположенные до Урала, поскольку затраты на
логистику не позволяют создать рентабельный проект. К ним относятся: Екатеринбург,
Краснодар, Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Тюмень, Новосибирск, Ярославль и
др.
Если стоимость квадратного метра оказывается ниже этой суммы, то доход не может
покрыть затраты на строительство и логистику. Строительство от Урала к востоку
России затруднительно из-за высоких затрат на логистику.
Также при выборе города рассматривают такие показатели, как уровень промышленного
производства, развитие сферы услуг и торговли, международные и межрегиональные
отношения, уровень безработицы и доходы населения, миграция и т.д.
Важно правильно спрогнозировать потенциал развития экономики города. Стоимость жилья
может быть низкой, но если у города высокий инвестиционный потенциал, то здесь имеет
смысл вкладывать средства в жилую недвижимость. Дело в том, что города с невысокой
численностью населения и отсутствием градообразующих предприятий наиболее
подвержены экономическим спадам.
http://72.ru, http://72kvadrata.ru
-
- Парковки в новостройках: выгодно ли инвестору?
Сергей Богданчиков, управляющий директор project management company ORIGIN CAPITAL:
«Парковки в новостройках: выгодно ли инвестору?»
1. Как застройщики планируют парковочные места в новостройках? Что дешевле -
подземные, открытые, многоярусные?
Крытые или многоуровневые пристраиваемые парковки строятся, когда недостаточно
земельного участка. Если размеры земли позволяют построить открытую парковку, то
для застройщика она является более приоритетной. Средняя стоимость строительства
одного подземного парковочного места составляет -25тыс.
2. Какой класс жилья (элитка, комфорт, бизнес, эконом) наиболее обеспечен
парковочными местами?
В эконом-классе парковки не востребованы. Наиболее обеспечены парковочными местами
проекты бизнес и премиум сегментов – как минимум одно парковочное место на одну
квартиру.
3. Сколько стоит 1 парковочное место (в зависимости от класса жилья)?
В зависимости от класса ЖК стоимость парковочного места составляет от 500тыс.руб –
2000тыс.руб.
4. Выгодно ли строить эти парковки? Быстро ли они раскупаются?
Застройщики обязаны обеспечить парковочные места в жилых объектах, это дело
недобровольное и низкорентабельное. Для того, чтобы распродать места в платной
парковке, застройщики прибегают к акциям, скидкам, иногда стоимость парковки
включают в стоимость квартиры. Даже продают машиноместа в паркингах по
себестоимости.
5. Если люди не покупают парковочные места, где они паркуются? Предусмотрена ли эта
территория в рамках застройки?
Если ЖК располагает платной парковкой, то вряд ли существует еще и бесплатная
стоянка. Жители, которые не приобрели парковочные места, не имеют возможности
оставлять машину на территории ЖК.
6. Окупается ли строительство платных парковок?
Строительство платных парковок в сегменте эконом и комфорт не рентабельно, поскольку
спрос низкий.
7. Можно ли сравнить, как решается проблема парковок в городе и на границах с
городом, где наличие автомобиля у покупателя актуальнее?
Наличие автомобиля не зависит от места жительства в пределах районов города.
Ситуация с парковочными местами в разной степени актуальна как в центре города, так
и на окраинах.
- Рост как основной тренд торговых площадей Саранска
Как известно, Саранск считается самым развитым городом республики, здесь постепенно формируется
цивилизованный рынок коммерческой недвижимости Мордовии. За последние несколько лет популярность
города значительно возросла, причем не только среди актеров с мировым именем. Федеральные игроки
ритейла, вслед за Жераром Депардье объявили о своем намерении обосноваться в Саранске, но явный
дефицит качественных объектов торговой недвижимости пока тормозит реализацию планов. Эксперты
LCMC оценили ситуацию и отметили, что в ближайшие несколько лет рынок ждет качественный и
количественный рост.
По данным аналитиков, развитие рынка торговой недвижимости Саранска происходит размеренно, но
стабильно: за последние три года он вырос почти в два раза. На сегодняшний день общий объем
площадей в торговых центрах составляет 123 172 кв. м, к наиболее качественным объектам относятся
9 ТЦ, большая часть из них ввелась в эксплуатацию в 2012 году. Самые крупные и значимые объекты
города: ТЦ «Макс» (50 000 кв.м), ТЦ «Рио» (18 200 кв.м) и ТЦ «Хозяин» (12 000 кв.м).
По мнению аналитиков, объем предложения пока еще далек от европейских показателей и по оценкам
управляющей компании LCMC составляет порядка 361 кв. м. площадей на каждые 1000 человек населения
города. Но, несмотря на явный дефицит, в некоторых объектах наблюдается плавное снижение
посещаемости и уменьшение среднего чека, это говорит о моральной изношенности данных торговых
центров и необходимости в выведении на рынок принципиально новых проектов.
Что касается стоимости аренды, то на саранском рынке торговой недвижимости в 2014 году
зафиксированы разнонаправленные тенденции. В среднем по рынку с 2011 года ставка аренды имела
незначительный рост, коррелирующий с инфляцией национальной валюты и общим ростом цен - порядка
8% в год. С начала 2014 года в связи падением стоимости рубля собственники и девелоперы торговых
помещений столкнувшись с удорожанием финансового обеспечения проектов и стремились адекватно
корректировать аренду, к завершению первого полугодия коррекция достигала 10% и в отдельных
случаях 15%. На I кв 2015 года средний размер арендной ставки составляет 1500 р/кв.м/мес. в
качественных объектах для операторов торговой галереи (неякорных).
- «В погоне за покупателями» или типичная ошибка при открытии ...
За последние несколько лет количество торговых центров значительно выросло как в мегаполисах, так
и в небольших городах. В связи с этим увеличивается и конкуренция на рынке торговой недвижимости.
На настоящий момент, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, смогут выстоять и выделиться
на фоне множества похожих проектов только торговые центры с грамотно разработанной концепцией,
синергичным пулом арендаторов и лояльными посетителями.
В такой ситуации роковой ошибкой для девелопера может стать открытие торгового центра с одним
функционирующим «якорным» арендатором, например, продуктовым гипермаркетом, в то время как на
территории торговой галереи еще ведутся ремонтные и подготовительные работы. В первую очередь
такой арендатор формирует первичный поток посетителей, особенно если это единственный гипермаркет
сети в городе. Однако если торговая галерея еще не открыта или работает незначительный процент
магазинов, в сознании покупателя торговый центр будет долгое время ассоциироваться только с
«походом за продуктами». В этом случае после полноценного открытия торговой галереи и
развлекательных площадей, девелоперам придется заново формировать позиционирование объекта в
глазах целевой аудитории, поскольку та уже привыкнет выделять время на покупку продуктов питания,
а не на шопинг и развлечения.
Еще один фактор - степень безопасности объекта. Открытие одного-двух магазинов в составе
торгового центра, в котором ведутся ремонтные работы в ускоренном режиме, вряд ли можно назвать
гарантом безопасности для посетителей.
Стоит отметить, что яркое открытие торгового центра – еще одна возможность привлечь большое число
покупателей. Однако объект, заполненный менее чем на 70%, не позволяет девелоперам провести
масштабные празднования этого события, что опять же отрицательно сказывается на покупательском
потоке и лояльности арендаторов к торговому центру. По мнению Натальи Сусловой, генерального
директора коммуникационного агентства «Репутация», правильное открытие – 50% успеха ТРЦ. «И в
обеих столицах, и в регионах немало примеров, когда открытие торгового комплекса с недоработками
в части мест общего пользования, неоконченными ремонтными работами большинства операторов или
недостаточным заполнением торговой галереи приводило к «смазанному старту». И впоследствии
управляющая компания комплекса прикладывала в два раза больше усилий для изменения мнения
потребителя о ТРЦ. Кроме этого, собственник терял деньги – приходилось больше тратить на
маркетинг объекта, выручки открывшихся операторов из-за недостаточной посещаемости комплекса были
невелики, и собственнику в ряде случаев приходилось давать арендаторам дополнительные скидки по
арендной плате. А ряд операторов мог запросто покинуть проект после такого открытия, не видя
перспективы получения запланированного дохода в ближайшем будущем», - считает эксперт.
- Торговая недвижимость Твери: Кризиса.Net
В 2014 году Тверской области удалось сохранить благоприятную экономическую атмосферу и
расположение инвесторов. По данным LCMC общий объём её долгосрочных инвестиций составил 87,5
млрд. рублей. Это хорошо отразилось на рынке торговой недвижимости – он продолжает активно
развиваться. За последний год был введен рекордный объем качественных площадей - 50 000 м2. В
2015 ожидается открытие несколько знаковых объектов.
Аналитики LCMC провели комплексный анализ торговой недвижимости Твери. Как считают эксперты
компании, не смотря на сложную экономическую ситуацию рынок продолжает развиваться, демонстрируя
очень хорошие показатели. По итогам 2014 года здесь было представлено 30 торговых центров, общий
объем площадей вырос более чем на 50 000 м2 и составил 290 000 м2. Стоит отметить, что такой
высокой динамики роста в Твери не наблюдалось с 2010 года, основном ежегодный показатель ввода
новых площадей в сегменте торговой недвижимости не превышал 20 000 м2.
Важно отметить, что при положительной количественной динамике, рынок демонстрировал невысокие
качественные показатели. По-прежнему в городе значительная доля объектов характеризующихся
качеством ниже утвержденных цивилизованных стандартов. При этом, более 50% из всех ТЦ,
функционирующих в городе – это объекты наиболее близкие по своим характеристикам к столичным
российским стандартам, введенные в эксплуатацию за последние несколько лет.
По-прежнему в Твери наибольшее количество качественных торговых центров сосредоточено в
Московском районе – на его долю приходится порядка 48%. На втором месте и третьем месте
Пролетарский и Центральный районы с долями в 21% и 19% соответственно. Эта нетрадиционная
концентрация качественных площадей вне центрального района является специфической и уникальной
для города. В основном, как в региональных, так и в столичных городах формирование рынка торговой
недвижимости начинается именно с центральных районов.
При этом, не смотря на кризисную ситуацию в стране, город ждет пополнение несколькими крупными и
знаковыми объектами: ТК «Тандем», «Интерьер-холл», «Рио» по заявлению девелоперов, будут введены
в эксплуатацию в ближайшее время.
«Тверь имеет выгодное месторасположение – недалеко от Москвы и на оси двух столиц. Это
обстоятельство несомненно помогает ему развиваться. Его инвестиционная привлекательность сейчас
выглядит очень адекватно. Благодаря выходу новых компаний на рынок, в 2014 году создано более 2,5
тысяч рабочих мест. По прогнозу регионального правительства, средний уровень дохода населения в
период с 2015 по 2017 гг. увеличится в 1,3 – 1,4 раза по сравнению с прошлогодними показателями»,
- рассказывает Евгений Каур, управляющий директор LCMC.
Инвестиционные возможности региона уже оценили финские компании Alstrom (производство
стеклохолста) и Paulig (кофе), Hitachi, Shell, реализовав на территории Тверской области проекты
общей стоимостью в несколько миллиардов рублей. Инвестиционную лояльность демонстрируют и
немецкие компании: в течение последних 6 лет объём их инвестиций значительно вырос: в 17 раз.
В области продолжается активная деятельность, связанная с формированием новых инвестиционных
площадок и индустриальных парков, которых на данный момент насчитывается 6. Это, в частности,
парки «Боровлево-1» и «Боровлево-2», «Раслово», «Итомля», на которых работают крупные российские
и зарубежные компании. Компании обосновывают своё решение развернуть производство на территории
Тверской области доступностью необходимых энергоресурсов (газ, вода, электричество) и комфортными
логистическими возможностями: местоположение удобно как для поставок из Европы, так и для
поставок клиентам.
- Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL: Про...
Сегодня правительство города уже не делает ставку на проекты комплексного освоения
территорий, в отличие от предыдущего губернатора. При этом проекты КОТ перспективны
в Петербурге. Программа комплексного освоения депрессивных зон в Петербурге еще
четко не сформирована и не будет сформирована до тех пор, пока у города не
выстроится четкая политика в отношении этих проектов. Многие проекты в этой сфере не
могут быть реализованы из-за отсутствия четкой правой базы.
Если речь идет о создании проектов в черте города, то они представляют собой
редевелопмент промышленных зон. Здесь можно строить жилье более высокого класса,
нежели при проектах комплексного освоения в области, поскольку здесь еже есть
инженерные сети и транспортная инфраструктура. При этом необходима очистка почвы, а
иногда и замена инженерных сетей, что повышает стоимость вложений. Если речь идет о
застройке в центральных районах, то стоит учесть, что объект может находиться под
охраной КГИОП, а значит, повышены требования к архитектуре.
Комплексное освоение территорий в черте города – несомненный плюс с точки зрения
решения урбанистических проблем. Так, рационально осваивая территории заброшенных,
нефункционирующих на полную мощность промышленных предприятий, можно создать
компактный город. По такому пути развиты многие западные города, которые имеют
высокий показатель комфортности проживания. Так, городское пространство не
изолировано из-за обилия промзон в среде жилой застройки, что создает благоприятную
городскую и экологическую среду.
Если речь идет о проектах комплексного освоения территорий вне черты города, то
здесь есть свои нюансы. Я считаю, что Петербург еще не готов к расширению -
комплексное освоение территорий в области осложняет и без того напряженную
транспортную систему самого города. Ежедневная маятниковая миграция из области в
центр, создает большие пробки. Помимо этого, нагрузка складывается и на объекты
социальной и культурной инфраструктуры, за нехваткой таковых в проектах КОТ. При
этом реализующиеся и уже функционирующие проекты в области должны стать более
«дружественными» к жителям. В проектах чувствуется недоработка вопросов public
realm. Для того, чтобы создать не просто разрозненные жилые коробки, а
действительно комфортную среду жизни, нужно обеспечивать необходимой
инфраструктурой, местами отдыха и досуга. Это зеленые зоны, спортивные и детские
площадки, магазины, отделения банков, мед.центры и т.д. Помимо этого, проекты не
отличаются уникальной архитектурой, и в большинстве случаев представляют собой
одинаковые безликие громоздкие жилые коробки.
http://origin-capital.com/
-
- Продукция компании «ПЕНОПЛЭКС» защитит кровлю Кировского сел...
Ведутся работы по реконструкции кровли промышленно-строительного концерна Кировского сельского
строительного комбината. При монтаже кровли используется продукция компании «ПЕНОПЛЭКС»:
теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС® и гидроизоляционная мембрана ПЛАСТФОИЛ®.
ОАО «Кировский ССК» - это современное, мощное, динамично развивающееся предприятие, которое ведет
строительство и продажу собственной жилой и коммерческой недвижимости. Возведение зданий комбинат
осуществляет из строительных материалов собственного производства - железобетонных изделий для
домостроения, кирпича, стенового камня.
Руководство комбината, как важный игрок на региональном строительном рынке, избирательно и
внимательно подходит к выбору материалов при строительстве объектов недвижимости. Именно поэтому
для реконструкции собственных зданий также применяют высокоэффективные инновационные материалы.
В качестве теплоизоляции кровли административного здания площадью 1200 м2 использовали
высокоэффективный утеплитель из экструзионного полистирола ПЕНОПЛЭКС®. Для гидроизоляции кровли
употребили современную полимерную мембрану ПЛАСТФОИЛ®F. Как показывает практика, совместное
использование данных материалов при строительстве зданий гарантирует длительный срок безремонтной
эксплуатации.
Тепло- и гидроизоляционные материалы компании «ПЕНОПЛЭКС» отлично зарекомендовали себя на
строительном рынке России и ближнего зарубежья. Благодаря уникальным характеристикам они
заслужили доверие ведущих строительных компаний и подрядных организаций.
- ПЕНОПЛЭКС® сохранит тепло в «Голландском квартале»
В городе Ивантеевка Московской области ведется строительство нового современного жилого комплекса
«Голландский квартал» с применением инновационных материалов компании «ПЕНОПЛЭКС», которые
используются для теплоизоляции цоколя и деформационных швов.
Строительство жилого комплекса «Голландский квартал» началось в 2014 году. Как отмечает
застройщик, в первую очередь были выполнены работы по подводке внутренней инженерии. К
строительной площадке подвели электричество, оптоволокно для интернета, воду, смонтировали
канализацию, в данный момент ведутся работы по газоснабжению. По замыслу «Голландский квартал»
должен стать маленьким современным европейским городом, идеально вписанным в природный ландшафт.
Так, застройщик планирует сохранить лесной сосновый массив, на территории которого ведется
строительство.
Стремление обеспечить близость к природе прослеживается также во внешней и внутренней архитектуре
квартала, в том числе в материалах и технологиях, которые используются при строительстве зданий.
При возведении объекта жилой недвижимости применяются высокоэффективные, экологически безопасные
плиты ПЕНОПЛЭКС®, которые используются для утепления цокольного этажа и деформационных швов.
Данные конструктивы испытывают наибольшие нагрузки на протяжении всего срока службы постройки.
Они страдают от воздействия грунтовых вод, сезонных осадков, поэтому крайне важно использовать
только высококачественные, прочные, влаго- и биостойкие материалы. Этим требованиям в полной мере
соответствуют теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС®.
Также надежная теплоизоляция цоколя и деформационных швов позволит предотвратить потери тепла,
поскольку материал обладает очень низким коэффициентом теплопроводности. Применение материала
ПЕНОПЛЭКС® для теплоизоляции ограждающих конструкций позволит увеличить срок эксплуатации здания,
а также оптимизировать расходы на электроэнергию и отопление, обеспечив комфортный микроклимат в
помещении.
Эффективность утепления остаётся на высоком уровне при эксплуатации в самых экстремальных
условиях: воздействие влаги, низких температур и механических нагрузок. Даже под воздействием
постоянных циклов «замораживания-оттаивания» и высокой влажности теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС®
полностью сохраняет свои уникальные свойства, при этом в сходных условиях другие утеплители
быстро приходят в негодность, что ведет к повреждению конструкции и необходимости капитального
ремонта.
- ПЕНОПЛЭКС® защитит фундаменты домов в Иркутской области
Началось строительство нового малоэтажного жилого микрорайона эконом-класса «Современник» в
Иркутской области. Для теплоизоляции фундаментов жилых домов применяются инновационные материалы
ПЕНОПЛЭКС®.
Общая площадь жилого микрорайона составит более 31 гектара. Предполагается, что первая очередь
домов будет построена уже в 2015 году.
По проекту в рамках комплексного развития территории в микрорайоне «Современник» будут построены
муниципальный детский сад на 220 мест, общеобразовательная школа на 550 мест, общественно-деловая
зона, а также произведена реконструкция транспортной и инженерной инфраструктуры.
При строительстве жилых домов микрорайона фундамент будет утеплен плитами ПЕНОПЛЭКС®, что
позволит повысить энергоэффективность объектов. Уникальная структура плит обеспечивает неизменно
низкий коэффициент теплопроводности, высокую прочность и нулевое водопоглощение. Такие
характеристики особо актуальны для Иркутской области, где годовая амплитуда среднемесячных
температур может превышать 40°С, а абсолютная минимальная температура может достигать -50°С.
Плиты ПЕНОПЛЭКС® отличаются повышенной прочностью и способны выдерживать существенные нагрузки в
течение всего срока эксплуатации. Они создают высокоэффективную теплоизоляцию фундаментов,
предотвращая морозное пучение и появление теплопроводящих мостиков. Немаловажно, что плиты
защищают гидроизоляционный слой и снижают давление грунтовых вод на подземные конструкции.
Теплоизоляционный слой из плит ПЕНОПЛЭКС® обеспечивает долговечность конструкции фундамента на
срок до 50 лет и более.
- Изменения в дизайне оранжевых плит ПЕНОПЛЭКС®
Лидер на строительном рынке в сегменте полимерных утеплителей компания «ПЕНОПЛЭКС» следит не
только за качеством своей продукции, но и уделяет внимание развитию бренда. Оранжевые плиты давно
стали отличительным знаком современных и качественных строительных объектов. Но чтобы отвечать
современным тенденциям времени компания недавно обновила нанесение логотипа на плиту. Теперь
ПЕНОПЛЭКС® стал еще заметнее и ярче.
Для того чтобы оставаться современной компанией и удерживать лидерство на рынке необходим
качественный продукт и соответствие тенденциям времени. Каждый в современном мире знает, какое
значение играет внешний вид продукции: он формирует представление клиентов о продукции, помогает
выделить ее среди конкурентов. Особенно это касается крупных и известных организаций, здесь
положение буквально обязывает – если ты лидер, это должно читаться во всем. Так была проведена
работа по обновлению внешнего вида плиты из экструдированного пенополистирола под брендом
ПЕНОПЛЭКС®. Новый логотип стал заметнее, лаконичнее и проще.
«ПЕНОПЛЭКС» - компания, которая стоит буквально у истоков формирования российского рынка
теплоизоляционных материалов из вспененного полистирола. Первый завод был основан в 1998 году. В
то время российский рынок еще не был готов к такого рода продукции. Сейчас же трудно представить
современное строительство без использования инновационной высокоэффективной тепло- и
гидроизоляции.
Компания постоянно совершенствуется и следит за качеством своей продукции. Наличие собственных
сертифицированных лабораторий позволяет постоянно контролировать качество выпускаемых материалов,
а также активно разрабатывать и внедрять новые продукты, актуальные для отечественного рынка.
«ПЕНОПЛЭКС» также заботится и об экологичности своей продукции, об окружающей природе – компания
отказалась от использования в производстве озоноразрушающего фреона.
C 2006 года торговый знак ПЕНОПЛЭКС® признан Экспертной комиссией Роспатента общеизвестной
маркой. Сегодня же это не просто торговая марка, а признанный бренд качественных теплоизоляционых
материалов как в России, так и в странах Ближнего и Дальнего зарубежья. Компания «ПЕНОПЛЭКС»
владеет восемью производственными площадками, семь из которых, расположены в различных городах:
Кириши, Новомосковск, Новосибирск, Пермь, Таганрог, Черемхово, Хабаровск и одна в Республике
Казахстан – в Алматинской области.
Продукция компании применяется на строительстве самых различных объектов на территории всей
страны и за ее пределами, при этом материалы ПЕНОПЛЭКС® всегда сохраняют свои уникальные
теплоизоляционные свойства даже в самые сильные морозы и знойную жару. Продукция ПЕНОПЛЭКС®
пользуется популярностью среди лидеров строительной отрасли России. Поскольку качество проверено
не только лабораторными исследованиями, но и временем. Многие объекты, на которых применялись
материалы ПЕНОПЛЭКС®, успешно эксплуатируются и по сей день: Инверсионная кровля Охотного ряда на
Манежной площади в Москве, Майдан Незалежности в Киеве, Сенная площадь в Санкт-Петербурге и
другие не менее значимые объекты.
- Долгая жизнь нового склада группы «АВТОграф» под защитой ком...
Строительство складского помещения ГК «АВТОграф» общей площадью 2,5 тысячи кв. м ведется на улице
Заусадебная, 15 в Санкт-Петербурге, где базируется главный офис компании. Сейчас на объекте
проводится монтаж кровли с применением современной инновационной продукции компании «ПЕНОПЛЭКС».
ГК «АВТОграф», выпускающая оборудование для автосервисов и гаражного ремонта, появилась в 1999
году. На сегодняшний день организация активно развивается не только в Санкт-Петербурге, но и в
других городах России: Москве, Самаре, Уфе, Тольятти, Белгороде, Краснодаре. Среди постоянных
клиентов компании такие крупнейшие автодилеры, как «Ниссан Мотор Рус», «Форд Мотор Компани»,
«Фольксваген Груп Рус», «ГАЗ», «КАМАЗ», «АвтоВАЗ» и многие другие.
Кровельные работы ведутся с применением современной комбинированной системы «PROOF», она
относится к классу непожароопасных конструкций (К0) и отлично подходит для помещений с
повышенными требованиями к противопожарной безопасности.
Гидроизоляционный слой системы «PROOF» - полимерная мембрана ПЛАСТФОИЛ®F NORD – имеет высокую
прочность при растяжении и отличные характеристики гибкости, что позволяет монтировать ее даже в
самые сильные морозы.
Для теплоизоляции кровли используются плиты из экструдированного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС®
КОМФОРТ, обладающие малым объемным весом, низким коэффициентом теплопроводности, а также нулевым
водопоглощением. Теплотехническая однородность конструкции обеспечивается надежностью стыковки
теплоизоляционных плит (Г-образная обработка по торцам).
Укладка теплоизоляции осуществляется в несколько слоев с перехлестом стыков, что существенно
снижает тепловые потери и, тем самым, повышает энергоэффективность объекта. Это позволяет
сэкономить на отоплении здания при дальнейшей эксплуатации.
Использование материалов компании «ПЕНОПЛЭКС» гарантирует низкие издержки при эксплуатации здания
в течение длительного срока.
|
www.allrealties.ru
поиск недвижимости
контакты
